購房者在買房時，要注意以下5點，提前看避免踩坑

房子有居住屬性，能給人帶來歸屬感和安全感，房子升值後業主能更好地享受房產帶來的紅利，因此不管是剛需還是投資者，都有購房的需求，但房屋買賣的流程相對繁瑣，我們一不留神就可能掉坑裡，下面我就來說說買房過程中的注意事項：

第一，核驗房屋質量

房子的質量直接影響人們的居住體驗，如果是新房驗房時我們可以拿一些水潑向地面檢查有無滲水情況；用手敲打牆壁避免出現空包；反覆推拉門窗測試其靈活性；必要時可以藉助萬能表等工具檢驗水電情況。

如果是二手房，我們可以看房屋有無傾斜、桌布的破損程度等等，房子外露沒有裝修的部分我們可以參考上述新房的檢驗方法；值得注意的是，有些房東為了能評估個好價錢，在出售前會以極低的成本重灌房子的破損之處，實則金玉外漏敗絮其中，房間內特別新的地方就很值得我們注意；一些掛牌價遠低於市場水平的二手房，房子質量出問題的機率非常大。

第二，產權年限

一般住宅的產權年限為70年，這是從開發商的拿地時間就開始算起的，期間不論發生了什麼情況，這些年頭都在倒計時。雖然現如今的產權仍是自動續期的，但隨著社會經濟的發展，出臺收費續產權的政策也是極有可能的。

新房的產權年限在68年左右，一些房齡有二十年左右的二手房就不值得我們購買，因為很可能面臨沒有貸款資格等問題。

第三，自己是否有貸款資格

房子的價值不菲，不是一般家庭能買得起的，大部分人還是要依靠貸款才能順利買房，如果你也是其中的一份子，在繳納首付前，一定要帶上自己的身份證和流水，到意向銀行做一個貸款資格的審檢視能否順利貸款。如果在最後付款期限前因為自身的問題，導致貸款沒有達到對方指定的賬戶，我們的首付款很可能會打了水漂。

在此也提醒廣大購房者，日常生活中一定要珍惜自己的徵信，哪怕是幾塊錢的花唄也要按時還，否則等申請貸款時再想修復徵信早為時已晚。

第四，明白補充條款的重要性

補充條款是根據每個購房者實際情況的不同，買賣雙方共同協商的部分，某種程度上來說，其重要性甚至超過了購房合同。我們可以在補充條款里約定交房時間以及延期交房的違約責任等等，過戶的手續問題也很重要。

第五，不要隨便交定金

訂金是單方面行為，買賣雙方協商後即可退還給支付方；而定金具有擔保性質，給付後任意一方發生了違約責任都將受到制裁，我們為了自身的權益儘量不要交，就算繳納也不能超過主合同總額的百分之二十。