1月27日，安徽省下發了《進一步做好近期促進消費工作若干措施》，提出鼓勵房產領域降低首付比例等舉措，以推進春季大宗商品消費。
這是全國首個明確降低首付的省份。有專家分析稱，此次安徽政策的釋出，具有極強的訊號意義，有助於在春節前後刺激住房消費。預計兩會前後其他一些省份或城市也會有降低首付的做法。類似政策勢必會帶動市場交易行情走出低谷，進而促進房地產市場向好發展。
這些舉措毫無疑問會對市場啟用起到刺激作用，對於提心吊膽的購房者來說，“落袋為安”才是上策。還好長假將至，許多忙碌了一年的購房者，終於有時間實地去看心儀的樓盤了。
春節期間，北京很多樓盤不打烊，這些樓盤或有新春特惠，或有好吃好玩的驚喜。和訊房產總結了三個月內北京各區域新開盤的專案，來年有置業和投資需求的家庭可以抽空去售樓部踩踩盤了！
接下來直接甩乾貨！
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東城區
北京城建·天壇府
北京城建·天壇府位於2-3環之間，具體位置為東城景泰路與安樂林路交匯處，在售價格122000元/㎡，在售戶型面積135、139、169㎡。
點評：作為目前北京首都功能核心區唯一的新盤專案，北京城建·天壇府邀請了國際級建築師梁志天、著名園林設計大師李寶章先生等多位大師，深研皇城京畿文化。專案特別規劃7-10層內城院落式低密建築，給予每一位業主更為低密舒適的生活。
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海淀區
圓明天頌
圓明天頌容積率30%，容易率1.1，為低容積率產品，目前在售房源不多，在售價格115000元/㎡，在售戶型面積235、290平米，位於海淀樹村路甲1號院東南約175米。
點評：該專案戶型為五居，建面約為235~290㎡,戶型通透居住舒適。海開·圓明天頌周邊有華聯商廈、華潤五彩城、世紀金源購物中心、萬柳華聯、華熙LIVE等、北醫三院、上地醫院等生活配套設施，精裝修交付，一房一價。
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海淀區
學府壹號院
學府壹號院位於海淀5-6環之間，具體位置為海淀農大南路與樹村路交匯處東南角，目前僅有少量房源在售，在售價格89600元/㎡，在售戶型面積184-275平米。
點評：交通便捷多元，距離4號線-圓明園不遠，距離13號線-上地不遠，裝修交付，綠化率30%，容積率1.6，一房一價。
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朝陽區
北京書院
北京書院位於朝陽，均價約為950萬元/套，專案推出的建築面積約為93.0~94.0㎡，戶型為二居房，139.0~139.0㎡，戶型為三居房，66.0~79.0㎡，戶型為一居房，房型好。交通便捷多元，距離5號線-惠新西街南口，300米左右，距離10號線-惠新西街南口，300米左右，毛坯交付，綠化率30%，容積率4.0，一房一價。該專案頂級配套。
點評：專案具有稀缺主城地段、優質產品和服務、完善的配套等多方面優勢。
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朝陽區
傲雲
傲雲專案在售中，專案低密住宅2400萬元/套起，在售戶型250㎡，專案為期房，專案位於北京市朝陽區順黃路53號。
點評：傲雲，為天恆、恆基聯手全新打造全新TOP級疊墅作品，孫河地塊低密墅疊產品，向北享受中央別墅區的國際配套，向南享受大望京成熟的都市高階配套。
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朝陽區
中綠東嶽府專案綠化率30%
中綠東嶽府目前均價71000元/㎡，在售戶型122㎡-182㎡，綠化率30%，專案售樓處位於北京朝陽區西大望路甲6號光華國際大廈，詳細資訊請到售樓處諮詢。
點評：王四營最後一個專案開盤，標準較高，超低能耗建築恆溫恆溼。
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朝陽區
建發·望京養雲
建發·望京養雲在售戶型123㎡-168㎡，住宅均價70400元/㎡，專案為期房，2024年09月30日年交房，售樓處位於朝陽區望京凱德MALL一層（東門）臨時展廳。
點評：建發·望京養雲銷售指導價8.8萬/平，政府產權佔比20%，8折後銷售單價7.04萬/平。專案透過“儒門、道園，唐風、華紋”的匠造理念，以“新材料·精工藝·承古法·呈國風”為匠造體系，擁有百項新中式建築專利，打造王府中式、禪境中式兩類新中式產品。戶型都做到了南北通透、南向三面寬。建發·望京養雲近期有清退房源，詳情可諮詢售樓處。
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豐臺區
首開卓越建工·熙悅晴翠
目前在售均價68000元/㎡。
點評：首開卓越建工·熙悅晴翠位於豐臺，均價約為68000元/㎡，專案推出的建築面積約為74.0~74.0㎡，戶型為二居房，108.0~159.0㎡，戶型為四居房，82.0~105.0㎡，戶型為三居房，房型好。交通條件便利，距離14號線-張郭莊，不遠，精裝修交付，綠化率35%，容積率2.3，一房一價。該專案全配套大型社群。
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豐臺區
西山金茂府
西山金茂府目前在售均價55000元/㎡，推出120—160㎡戶型，共計32棟、6層洋房、戶數990戶，綠化率30%，專案位於豐臺區長辛店太子峪路東側，感興趣的購房者可致電售樓處瞭解。
點評：西山腳下,北京第8座金茂府,打造建面120-160㎡低密洋房,精妝四居,全系金茂科技系統。永定河畔,園博園旁,環境優渥,京港澳高速,西六環,地鐵14號線立體出行,低密生態住宅。
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通州區
碧桂園·和世界
碧桂園·和世界專案位於北京市通州區萬盛南街7號線萬盛西地鐵旁，專案均價58000元/㎡，在售住宅戶型56-155m²，專案屬70年產權住宅，綠化率30%。
點評：專案推出一系列“新春不打烊”福利活動，目前已經啟動。除推出特惠房源外，老業主如果帶朋友看房成交，就可以領一張5萬元車位抵用券（本券僅限在碧桂園·和世界出售車位期間使用，憑券可抵50000元現金）。此外，凡是有帶看成交者，就可獲得品牌家電、鳳凰雲金豆等獎勵。
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通州區
國譽未來悅
位於通州九棵樹，均價約為56000元/㎡。
點評：交通條件便利，距離八通線-九棵樹，不遠，距離7號線，不遠，裝修交付，容積率2.4，一房一價。全齡生活，雙城通勤。
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大興區
北京德賢華府
北京德賢華府位於大興，均價約為53000元/㎡，專案推出的建築面積約為70.0~70.0㎡，戶型為二居房，127.0~144.0㎡，戶型為四居房，89.0~89.0㎡，戶型為三居房，房型好。交通條件便利，距離4號線，不遠，裝修交付，綠化率30%，容積率2.1，一房一價。
點評：由中冶，華髮，信達三大開發商聯合打造，國企背景，實力雄厚。環境條件較好，念壇公園景色確實很美，專案品質做的挺高的，在北京很難得，配套也全。
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大興區
住總首開保利熙悅雲上
住總首開保利熙悅雲上位於大興南五環與德賢路交叉東南角500m，戶型面積在106-152m²之間，在售產品均價65000元/㎡，住建委備案京房售證字（2021）開13號，容積率2.5，綠化率30%。
點評：一棟樓僅有一個一個單元，全明戶型，兩梯兩戶，大面寬，短進深，戶型方正，超大的窗上比，115三居和152四居都有不同的亮點。
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大興區
中駿金輝未來雲城
中駿金輝未來雲城專案戶型面積在96-151㎡之間，房源均價55000元/㎡，專案1#-5#已開盤在售，位於大興區弘和北路義和莊北里西北側約220米，住建委備案京房售證字（2021）128號，專案規劃戶數937戶，綠化率30%。
點評：住宅地塊距離高鐵站大概1公里左右，無任何噪音影響。
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順義區
招商中建·順義臻瓏府
目前在售78-134㎡ 墅區洋房，專案已於2022年1月28日開盤，一期均價39000元/㎡，產品從78平米南北通透兩居室到134平米四居室共7種戶型，售樓處位於北京市順義區復興四街3號院金蝶軟體園3號樓101室招商中建順義臻瓏府接待中心，感興趣可致電售樓處。
點評：招商中建·順義臻瓏府位於順義新城，距離最近的地鐵站是15號線順義站，距離約3公里左右。教育資源有牛欄山一中實驗學校，還有首師大附小、馬坡小學、雙興小學、新府學外國語學校、順義國際學校-ISB、新京華國際學校等。
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順義區
中建宸廬雲
中建宸廬雲起售價42000元/㎡，該專案位於通順路與大營二街交匯處西側（順義區政府西北角），主要為建面約120-140的三至四居洋房。
點評：位置不錯，跟牛欄山實驗學校就隔一條馬路，離政府也很近，很喜歡這個專案的園林和戶型，很不錯，尤其是140平的，有兩面大落地窗，很不錯。
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昌平區
龍湖雲璟
龍湖雲璟12月25日已開盤，12月銷售25億，目前建面約88-113㎡小高層產品均已售罄。
點評：在售建面約170-290㎡躍墅，雙層大尺度靈動空間，總價700萬起，僅餘少量房源，清盤在即。
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門頭溝
龍湖北辰·攬境
龍湖北辰攬境，首開房源已全面售罄。三軌交匯、龍湖智慧服務等加持。央景樓棟即將加推，低總價輕鬆入手景觀房源。目前在售戶型6979平兩居以及98平三居室，69平剩餘房源不多了，7998戶型可選性比較多。
點評：在交通方面，龍湖北辰·攬境周邊已經形成了由軌交、環線、城市快速路共同連線成的立體扇形交通路網，可貫通長安天街商圈、五棵松商圈、金融街商圈、公主墳商圈等，交通便捷。在戶型方面，龍湖北辰·攬境靈活設計出62平方米-78平方米的兩居戶型和98平方米的經典三居戶型，滿足不同型別的居住需求。
和訊房產祝大家新年快樂，心想事成，虎虎生媚！
