想賣房子，就要找房產中介去掛上你的房源。想買房子也要透過房產中介，才能找到適合自己的房子。所以房產中介他扮演的是一個什麼角色呢？一個販賣資訊差的二道販子。
如果房產中介在販賣資訊差的時候，只做好二道販子這個角色，服務好買家和賣家之間的關係，那麼這個市場絕對是和諧的，也不會有現在這樣悲慘的結局。
由於大量的資訊差都掌握在房產中介的手裡面，不管你是買房還是賣房，還是租房子，只有透過房產中介才能夠貨比三家，有個比較，否則的話你掌握不了資訊，就拿不到自己想要的房源資訊。目前房產中介的從業人員大概有200萬人，每一個城市，每條街道幾乎都有房產中介。儘管市場很大，從業人員很多，但是亂象也很多，所以近些年來人們對房產中介的口碑越來越差，滿意度越來越低。
甚至有很多人要建議取消這個二道販子，大家為何如此的痛恨房產中介呢？主要有這麼幾個原因。
第1個原因，就是房產中介喜歡釋出虛假資訊，目的就是為了博人眼球。現在有很多房產中介都在網上釋出一些租房售房的資訊，其中很多房子被他們描述的非常好。但是當你到線下門店去諮詢，去看房的時候，完全又是另外一番景象，甚至他們描述的房源根本就不存在，你去問他的時候，他說你看到的那套房已經賣了。
他的目的就是為了把你騙到店裡面來，然後說我們店還有很多比他更優質的房源，然後開始向你推薦。這其中就會向你推薦價格更高的，返點更多的，其實價效比並不好，而是最難賣的房子。因此這些年以來伴隨著房地產的蓬勃發展，房產中介在其中確實賺了很多錢，而且很多房產中介也欺騙了很多買房人，賣房人和租客們。所以很多人和房產中介打過交道以後，都有一種上當受騙的感覺。
第2個原因就是房產中介他們利用手上的資訊差這個優勢，因為他們掌握著大量的二手房資訊，然後哄抬房價和房租。他們的收入來源很簡單，就是賺取中間的資訊差，100萬的房子，他們提2~3個點。總結起來就是按房子出售和出租成交額的百分比提成。他們為了賺取更多的差價，一般都會讓賣房人把價格報的高一點。
他們給出的理由很簡單，你的房子位置那麼好，而且戶型那麼好，周邊的設施都很完善，還有學校。你賣這個價錢太低了，再往上提一點，過一段時間以後又通知你，說你那一片的房子又漲價了，再把價格提高一點，為什麼呢？就是為了滿足他賺取更多差價，這就是惡意的抬高房價。
第3個原因就更噁心了，就是房產中介他們鼓動買賣雙方簽訂陰陽合同。什麼是陰陽合同？就是賣一套房子卻有兩套合同，能夠看得見的，能夠拿到陽光下面去看的，這叫陽的層面。見不得光的，不被發現看不見的是陰的層面。所以買賣雙方簽訂了正式的合同叫做陽合同。陰合同就是虛假的交易金額，它的價格要比陽合同低，目的就是為了減少繳稅的金額。
他們給出的理由是幫助買賣雙方少繳稅，表面看是一種利他，實際上在結算佣金的時候，還是按照陽合同真實的價格來計算的。如果買賣雙方之間發生了糾紛，購房合同的權益就無法得到保障。所以千萬不要在中介的鼓動下籤訂陰陽合同，因為他涉嫌偷稅漏稅的行為，其次就是購房者還會面臨一定的處罰。
另外這4個原因就是很多大型的房產中介，他們辦起了二房東的角色。什麼是二房東呀？他們從房東手裡面租來大量的低價房子，然後對房子進行分割，分成一塊一塊的，然後把每一個小房間裝上一個電錶，最後再以高價出租給外來務工人員，從中謀之暴利。這種行為在很多小區都受到反對，因為人多了以後，安全隱患就多了。不管是小區的治安，還是其他方面的問題都不容忽視。
所以綜合以上的4點原因，房產中介亂象叢生。之前央媒的經濟日報就曾發表一篇名為《對房地產中介服務違規行為應零容忍》的文章，文章中主要就提出來要打擊房產中介的違法違規行為，而且還要建立行業基礎性質和根本規則。所以在去年下半年，很多一線城市都開始加大對房產中介的整頓力度。
並且之前住建部也聯合了7部門釋出了《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》。其中明確就指出：要重點整治房屋買賣，住房租賃等領域，人民群眾反應強烈，社會關注度高的突出問題。力爭用三年左右的時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。
這就意味著房地產整個行業會得到嚴格的監管和整頓，讓他變得更加規範。你知道房產中介還有哪些亂象呢？評論區裡面一起探討一下。
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