房子過剩1億套，為何不降價出售？銀行：會造成大量爛賬！在十幾年前，我國的房子還是緊缺的，加上我國正在搞城市化建設，很多農民湧入城市打工和生活，這些人賺到錢也在城市買房，導致了我國房價的長期上漲。如果只是剛需買房的話，房價應該漲不多，不過大量的人開始炒房，很多人買入3套或者5套房子，當這些房子漲價後再賣出去。現在我國的空置房嚴重過剩，過剩的房子大約1億套，不過奇怪的是房價並沒有下降，為何不降價出售呢？
這1億套過剩的房子，很多都成為空置房，所謂的空置房就是建成1年以上沒有出售的房屋，當然這房屋也是沒有住人的。現在我國城鎮居民很多是買了房子的，其中70%的資產都集中在房產上，金融資產不到20%，可見居民還是喜歡買房的，股票投資這些比較少，剩下的10%可能是其他的投資。在解決自己一套住房的情況下，有31%的家庭擁有2套房子，10.5%的家庭擁有三套或者三套以上的房子，平均算下來每個家庭擁有1.5套房子。
現在這些人手裡有大量的房子，很多房子都直接空置了，加起來房子超過1億套，為何不降價出售，對於這個問題主要有2個原因，一來是房子是早期買的，持有房產的成本不高，現在房產稅說了幾年都沒有出臺，如果開徵空置稅、房產稅的話，很多人可能會拋售手裡的房子；二是很多人覺得房價還會上漲，雖然四五線城市房價在下跌，不過城市核心地段的房子房價還是在上漲的。很多人可能基於房價上漲預期，還會繼續買入大量的房子，這也間接促進了房價的上漲，只要有人買入，空置的房子哪怕1億套，房價也不會下降的。
房價上漲的受益者包括了開發商、炒房客和銀行，現在住房貸款成為銀行最主要的資產了。現在以上3類人群體都不希望房價下跌，如果房價的下跌的話，開發商可能會破產，並引發資金問題，這兩年有不少房企倒閉，就是資金危機爆發，除了中小房企外，現在大型房企也一樣，出現了很嚴重的問題。銀行人士就表示，房價下跌會造成銀行爛賬，會引發金融性問題。每當房價大幅下跌的時候，總是有人會選擇期房斷供，這個時候銀行就會產生爛賬了，會有一堆房子被迫拿在手裡。如果房價繼續下跌話，房子可能不值錢，那麼銀行也可能出現虧損，甚至出現倒閉的現象。
現在住房嚴重過剩，銀行是最反對房價下跌的話，現在房價也沒有大漲，剛需買房還是比較好的。現在房產稅和空置稅都可能出來了，可能會對房價造成影響，那麼炒房客一定要注意，現在炒房不是最賺錢的。有不少人轉型炒墓地之類的，還有經營網站，做二手物品交易的，可見花無百日紅，各行各業都有衰落的時候。現在我國有1億套住房過剩，將來房地產市場肯定沒有那麼好，房價也可能下跌，購房者一定要小心，不要隨便投資房產。
