房產交易複雜繁瑣，不過由於各種新政出現，使購房便捷了許多，不管是資金還是基本手續都有明確講解，但是期房的介紹還不健全。對房產小白而言，需要知道購買期房有哪些注意事項，以及購買期房的完整流程，因為了解一個大概完全起不到作用。
購買期房需要注意三大事項
1、房屋延期交付使用風險
如果開發商不能按照合同約定的時間交房子，首先購買者不能如期入住，房屋的居住使用功能就無法體現，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還沒佈置好，這就產生一些麻煩。另外，如果屬於投資性的購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲了回收利息及利潤的時間。
2、房屋質量不確定的風險
開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等與購房合同中的存在差異，其中最應該注意的是房屋建築面積的變化和裝修情況的不符。
3、房產證無法按時取得的風險
由於多方面的原因，使開發商無法按期獲得整個專案的房屋權屬證件，購房者也就無法按期獲得房屋產權證件，就可能導致購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。另外，現在隨著調控政策的出臺，雖然房價沒有明顯的鬆動，但如果購房者選擇購房的時機不當，還可能會遇到房地產市場下滑，房地產價格下降所帶來的損失。
房產小白第一次買期房的完整流程
1、第一次買期房完整流程是首先要選房，購房者首先應該要去售樓部檢視戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。在選房的時候，一定要注意檢視開發商＂五證＂是否齊全。除了檢視五證以外，選房的同時還要仔細瞭解開發商的基本情況。其中包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，因為購買期房的風險是比較大的，所以選擇大開發商會更有保障。
2、第一次買期房完整流程是簽訂購房合同，在選好房子後，如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發商簽訂購房合同了。預售登記，很多購房者都有這樣的誤區，認為與開發商簽訂買賣合同之後，房子就是自己的了。其實買賣雙方只有在辦理完預售登記後，契約才會具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，應該就去所屬房屋土地管理局市場處辦理。
房產小白購買期房得要做好完全準備，得了解購買期房的注意事項及完整流程。因為期房屬於是較特殊的樓盤型別，這樣的房屋交易，手續當然不會少，因此大家需要細心對待，把所有的事項都給搞清楚，理解越多，對自己而言，就能增大避免意外發生的可能。
往期精彩檢視
三亞整治房地產，新一批處罰名單通報
海南封關在即！全島封關對海南的發展以及樓市的意義重大
24年來，國家首次喊你在春節買房了
好訊息！海口兩個工程專案獲魯班獎
