土地出讓收入銳減，房地產市場如果再不輸血，那麼各個地方恐怕就要勒緊褲腰帶過日子了。
土地出讓金收入僅為個位數增長
根據最新資料顯示，2021年全國土地出讓收入為87051億元，同比增長3.5%。雖然土地出讓金再創新高，但個位數的增速也是近些年來最低的。2016至2021年曆年土地出讓收入同比增長幅度分別為：15.1%，40.7%，25%，11.4%和15.9%。每一年都保持著較高的土地出讓出讓金增長幅度。但是2021年由於受到土地出讓規則的影響和銀行限貸的影響。開發商手中已經沒有多餘的流動資金去拿地了。因此也有不少大型房企從2021年第二次集中土地供給開始，就已經不再拿地了。
各地國家隊接盤土地，民營房企囊中羞澀
2021年一直活躍在土地市場的房企大部分都是國家隊的成員，並且是各個地方的企業自行消化。這才在2021年創下了土地出讓收入的新高，也才保證了各個城市的土地收入沒有明顯減少。
民營房企在2021年第一次集中土拍的時候還表現出了較強的拿地期望。但從第二次開始熱點城市的土拍就開始頻頻流拍，不少千億房企紛紛暴雷，開發商銷售業績下滑，最終囊中羞澀不敢拿地，只能自保。
2022年房地產市場亟需輸血
2022年，如果房地產市場持續低迷，那麼房企所要面臨的壓力將會成倍增長。上一年度的商品房去化還沒完成，下一年度的業績目標就已經提上日程。如果沒有政策的刺激，開發商在今年還能不能持續增加商品房的供給，是不是要把部分專案房到明年再開工？
如果開發商暫緩專案的開發，那麼就會留下更多未開發的土地。這勢必導致2022年各地方的賣地收入銳減。從而導致各個地方來年勒緊褲腰帶過日子。為了解決這一尷尬的場面，2022年提升購房者的購房期望已經成為必須要做的一件事。
當大家都以為2021年土地出讓收入可以突破9萬億的時候，樓市卻整個剎住了車。土地市場也跟著剎住了車。根據機構的資料顯示，除一線城市外，其他城市的土地供需都雙雙下滑。這也足以說明如果不改善購房者的預期，今年的土地市場可能會更冷，到時候國家隊是否能一直保持現在的接盤能力還尚未可知，一旦接不住明年的日子就難過了。
總而言之，2022年從開年就有較明顯的刺激訊號放出，這也足以說明房地產市場發展的重要性。作為相互依附的行業，土地市場也需要房地產市場的帶動。所以各地頻頻釋放購房的友好訊號就一定會給購房者們帶來實實在在的實惠。
