在買房以後,購房者天天期盼著自己的房子可以快速升值,只有這樣,自己的血汗錢才花得物有所值!然而,“理想很豐滿,現實卻骨感”!雖然大家都希望房子可以快速升值,但奈何它卻一直都在貶值,這可如何是好呢?如果可以在房子貶值前就處理好,那對於購房者來說絕對是一件幸事!在此,小編要說的是,2022年,當你所在的城市發出以下這5大訊號時,你的房子也就會貶值20%!
1.地價出現走低
地價與房價可是屬於麵粉與麵包的關係,麵粉便宜了,麵包也會跟著降價。如果你所在的城市出現地價走低的情況,甚至出現了土地流拍的情況,那麼此時當地的樓市必然出現了大問題,房價降低恐難以避免,你的房子也會跟著貶值!因此,大家在分析房子是否會貶值時,最好注意瞭解一下地價的走勢!
2.開發商有問題
近年來,不管開發商實力如何,總是會爆出負面新聞,就比如實力如此強大的恆大集團竟然揹負著2萬億元的債務,如今終於爆發危機了!伴隨著開發商出現問題,降價促銷也就成為了拯救手段。而一旦開發商降價了,你的房子自然也會跟著貶值了!所以,大家在買房時最好先了解一下當地房企的經營情況,若發現問題較多,你就要慎重買房了!
3.資金流入減少
高房價往往需要大量資金的支援,如果資金流失太過於嚴重,那高房價可就難以維持了,此時房價出現下跌也是很正常的。一旦房價下跌了,你的房子自然也就會出現貶值了!那麼如何瞭解資金的流動情況呢?就比如當你看到房企融資變得困難時,就說明資金開始流出樓市了,房價不久就會出現下跌了!
4.城市規劃減少
雄安新區的問世讓大家體會到了城市規劃的巨大魅力,若城市規劃撤銷了,或者減少了,那麼當地的經濟發展必然會變得很緩慢,此時房價也就難以繼續上漲了,出現下跌也是很正常的!
5.人口流出增加
在市場經濟體制下,供需關係一直都是影響價格的一大因素。在樓市供給一定的情況下,若需求持續減少,那房價自然也會跟著下跌了!看看東三省的樓市情況,你就應該可以得出結論了!
一般來說,房價不會無緣無故地下跌,也不會毫無徵兆地上漲,在漲跌之前,城市都是會出現一些訊號,如果你可以捕獲到這些訊號,那絕對是可以少走彎路,少花冤枉錢的!最後,小編要提醒大家,2022年,當你所在的城市發出以上這5大訊號時,你的房子也就會貶值20%!