很多朋友想買那種便宜的房子，有粉絲問說單位集資建的房子能不能買？這新房五證還沒下，能不能交定金，先認籌房源？
不論在哪個年代，只要你做事，尤其是創業或者大宗商品的投資、消費，都要按照法律常識一步一步走流程。2022年開發商如果融資基本面不會立刻變好的話，不排除繼續有開發商出現爆雷的可能性，那麼如果你買房還是不瞭解相關的法律、政策法規和開發商的資金實力，一旦再出現某大爆雷事件，最後受損失的往往就是您自己。
這篇文章大家看了之後仔細思考，把買新房和二手房前期需要做的準備記好。
買新房，注意三點:
一、一定要五證全；
二、驗證一下開發商的資金實力到底如何，如果踏了兩道甚至三道紅線，你謹慎購買他的房子；
三，問問開發商在本地開發的其它專案口碑到底怎麼樣。
如果你買二手房就要注意買那種已經是成品、可以拎包入住，或者已經入住一定年限、有房本的房子。
我們買房都是為了痛痛快快、舒舒服服住進去，不是為了買了房子之後還不下房本，天天跟開發商起訴打官司，所以再次提示各位買新房，注意五證、開發商的資金實力和開發口碑。買二手房直接買下了房本的房子，保證你購房無風險。第二步才是選樓層、選戶型等等的技術細節。
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