引言

在一段時間內，房地產行業的銷售情況可能都沒有曾經的淡季銷售得多，這樣的情況從2021年開始就有很明顯的變化，這種變化顯然對於各個房地產企業是不利的。

目前房地產行業的下降明顯的地方主要有三個方面。

第一是房地產企業的銷售。2021年9月，各大房地產企業的銷售量都比上一年下降了許多。

比如恆大，相比上年的銷售資料下降了96.26％；綠地控股比上年降了55.54％；還有一些下降數值達到了30％的各大房地產企業，比如萬科、綠地、融創、碧桂園。這些房地產企業銷售額下降的幅度較大，對於這些企業的發展十分不利。

第二是購買房子的人群下降。很多人認為現在的房價有了下降的趨勢，而國家也在努力地調控房價的上漲，未來的房價可能還會繼續下降。

就不太想在房價剛剛下降一點的時候就進行買房，想要觀望一陣子看看房價是否能夠繼續下降，如果能夠繼續下降更好，若是下降完後又上漲了一些，這個時候就到了買房的時機了。

第三就是房貸的增長同樣出現了下降的現象。因為國家的限貸令的釋出，已經無法有大量的資金進入到房產地的市場，在有些城市還有房貸延期的訊息傳出，甚至可能會停止貸款，這使得不少人感到憂愁。

不過現在房地產行業的慘淡並不是得不到解決，如今也有了新的決策來改變這一現象，這一決策就是首付比例的支援。

之前在房價不斷上漲的時候國家一直在想辦法下調房價，希望各個城市的房價有一個平穩的發展，可經過不同舉措的調控，讓有些城市的房價一降再降，顯然不是國家想要看到的局面，房價的調控還是要繼續進行。

首付比例支援是國家為防止房價大跌而推出的一個措施，要知道房價不管是過高還是過低對於人們來說都不好。

房價太高大部分人都買不起房，房價太低房子貶值，有一些特殊情況需要賣出房子的家庭就會虧損很多，所以必須要將房價調控到一個相對穩定的狀態才是最好的。

有些人可能覺得，現在的房產地行業與2014年有很多相似之處，擔心房產行業會回到那時候的狀態。

我們觀察觀察就可以發現，現在的房地產行業有三個方面與那時候確實是有相似之處的。

第一方面是庫存方面，當初從2013年到2014年時，房子的庫存上漲了1.2億平方米，而現在從2020年底開始，庫存量也開始有增加。

第二方面是房子的交易量的下降在2021年下半年也有很明顯的變化。

第三方面則是關於樓房的分化情況，大家都更加喜歡去發展較好的城市買房。

對於這些現象，我國也在積極調控中，為了能夠讓那些庫存房減少，想盡辦法鼓勵那些需要買房的人購買房子，這就要提到其中一個措施，那就是首付比例降低，讓整個樓市面臨了三年的發展高峰期。

現在的現象與2014年如此相似，人們也就不免擔憂房產行業會回到那個時候，不過有相關專家告訴我們，雖然現在的局面與之前有很多相似的地方，但其實不同的地方也有很多，回到2014年是不太可能的。

先從我國人住房人群來看，有相關資料顯示，有96％的住房已經普及，這說明需要住房的人群比2014年會少很多，為了讓那些需要買房的人能夠儘快買房，降低首付比例是必要的。

雖然對於買房者來說房價越低越好，可若是一味地為了那些購房者去下調房價，也會打破房地產行業的平衡，房價確實不宜太高，但太低也不併不是最好的，我們不應該為了下調房價而導致房價大幅度下跌。

國家在處理住房的根本問題，就是要求房地產開發商不炒房使得房價越來越高，但並不是一味地要求房價下跌，還是要維護房產行業的平衡，使房地產的發展達到一個穩健的狀態。

結語

對於我們人民來說，也是需要適應社會的各種調整，我們在購買房子的時候需要進行選擇，進行觀望也是沒有錯的，但房價不能過快地上漲或者下跌，房價的平衡還是需要繼續維護的。

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