房貸是一項甜蜜的負擔。作為固定支出，會給還貸人帶來比較大的心理負擔。有的時候，我們就想提前償還房貸。那麼提前償還房屋貸款需要注意什麼？

提前還貸的前提是：手裡有比較大額的資金，閒置無用。如果有穩定的投資渠道，就把沒必要償還房貸。因為房屋貸款的利率還是偏低的。

提前還貸後怎麼計算利息：提前償還的部分都是本金，以後的利息是不計算提前償還部分的。

提前還貸注意事項：

一、確定好還款金額。一般償還的貸款都是以萬為單位的整數，而且不同的銀行要求不一樣。有的銀行是一萬起步，有的銀行是五萬起步，這個需要提前向放貸銀行諮詢。

二、搞清楚違約金的約定。雖然現在大部分銀行都不會對提前還貸收取違約金，但是銀行會設定違約金條款，每個銀行違約條款起效的條件不一樣，有的是規定時間內不許提前償還貸款，有的是償還金額不能低於多少，可以仔細閱讀一下貸款合同條款。

三、確定好提前還款的次數。有的銀行對每年或者貸款期內的提前還款次數有規定，比如一年內只能提前還三次款。這個需要諮詢好放貸銀行，如果有次數限制的話就多攢點錢再償還。

四、確定好提前還款流程。一般是先和銀行預約，確定還款金額和時間，然後拿著身份證及《貸款合同》去辦理手續，在規定時間將還款資金匯入還款賬戶。

五、注意銀行對預約日的要求。銀行對預約時間是有要求的，一般是避開還款日以及前後三個工作日，但是建設銀行規定，每月25日至月底的扣款期以及還款日前後三個工作日是不能預約提前還款的。

六、一次性償還完貸款後記得去辦解除抵押手續。我們在辦理貸款的時候，房子是抵押給銀行的。現在欠銀行的錢還完了，要去銀行拿還清證明和《他項權利證》，然後去房屋交易中心，辦理解除房屋抵押手續。有的銀行會提供郵寄服務，有的銀行需要貸款人或委託人自己去拿。