對於房地產經紀行業，也就是我們所說的房產中介，很多人是又愛又恨。方便您購房的同時，也帶來了諸如騷擾、虛假資訊、欺瞞等種種困擾。今天我們不說房產中介的好與壞，每當房價大漲，都會有人說是中介炒起來的，那麼如果房產中介真的消失了，房價會大降嗎？
現在無論是一手房還是二手房，透過中介公司居間成交都佔了絕大多數，尤其是交易環節更為複雜的二手房。畢竟，一手房甲方是開發商，二手房甲方是個人，有個居間方會讓人更踏實一些。如果要說中介行業消失對房價的影響，我們先來看看中介對房價起到什麼作用。
1、給出建議報價。中介會根據市場同類房源報價，給出價格建議，這個是有大量在售房源價格作為支撐的，還會結合之前成交價作為參考。所以中介所給出的建議價格，是市場決定的，有成交資料做參考的。
2、議價。買東西沒有不砍價的，中介會對高於市場價的房子進行降價建議，畢竟有便宜的沒人關注貴的。當客戶對房源產生意向，會找出售方進行價格斡旋以促進成交。說白了，全是砍價的活兒。
3、收取居間服務費。沒有白乾活兒的，而且由於房子總價普遍比較高，中介費又是按比例收取的，所以中介行業對購房成本是有所加重的。
透過以上房產中介對房價的影響，相比於房價的漲跌，起到的作用可以說只相當於“震動”，掀不起什麼波瀾。那麼如果中介行業消失了，是不是對房價也不會有什麼影響呢？
其實不然，中介行業對房價的影響十分巨大，但不是體現在當前房價上，而是成交量。
房產中介對房子的成交起到了至關重要的作用，大大縮短了購房週期，提高購房效率。試想如果房產中介行業消失，購房者想要看房的難度會有多大？細思極恐，就算是找到了合適的房源，談好了價格，下一步該怎麼辦？貸款咋辦理？過戶怎麼過？種種難題下，會讓二手房滯銷，客戶需求大量轉向一手房。那麼一手房豈不是會被炒上天？非也！
二手房的滯銷，會讓房子成為很難變現的商品，這會導致需求量驟減。也就是說，不會造成一手房脫銷二手房沒人要的反差，隨之而來的是所有房源的滯銷。縱觀這十幾年房子價格與成交量的關係，要麼量價齊漲，要麼量價齊跌。這是最簡單的供需關係，購買力大幅下降自然會造成價格的大幅下跌。
所以，房產中介對房價的作用還是很大的，一旦房產中介消失，房價勢必大降！畢竟有成交量作為保障，價格才能穩定。
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