1月20號深夜，一則重磅訊息壓軸出場！
華潤永珍生活釋出公告，將計劃收購中南集團旗下中南服務商業有限公司全部股權，收購代價不高於22.6億元。
此訊息一出！立即引爆，中南瞬間被推上風口浪尖！
要知道，中南物業並不差，據克而瑞物管顯示，中南服務位列2021中國物業服務企業綜合實力500強第30名，也是2021年中國物業服務百強企業。
如此斷臂求生，不得不承認，中南是真的沒錢了，為了快速回籠資金，不得不忍痛拋售旗下物業服務公司。
對此業內評論：2021年，民企資金鍊空前緊張之下，受地產融資政策收緊的影響，多數現金流極度緊張的房企為緩解流動性壓力，只能選擇出售旗下物企。
內憂外患！企業貪汙腐敗嚴重
內部管理存嚴重漏洞
說起中南，其身家底子並不差。
但企業頻繁發生內部貪汙腐敗的事件，也讓中南負面纏身，不得不讓人懷疑企業內部的管理結構是否存在嚴重問題？
2021年10月27日，卓越集團的副總裁王家羲，因涉嫌鉅額貪汙問題，被立案調查。據悉王家羲交代，所牽涉的事件與其在上一家的公司中南置地有關。
且這也不是中南置地第一宗貪汙費腐敗案，在近三年的時間，中南先後已經有3個區域總裁被查出涉及貪腐案，由此可見企業內部貪汙腐敗現象嚴重，企業在內部管理上存在嚴重漏洞。
此外，中南置地內部高管流動率也非常大，近3年來，中南前後進進進出出有20多位區域總。
也就在近期，中南置地再次傳出了區域框架大規模調整的訊息，其根本目的就是進行一波大規模的裁員最佳化。
中南內部貪腐嚴重，再加上現在市場冰封，樓市步入下行期，企業生存形式嚴峻。
中南集團的總部，圖源公司官網
負面纏身！
資金鍊走向成了謎？
旗下多家公司股權被凍結
與此同時，除了企業內部貪腐問題，中南還有員工募資/高管出資買房等等負面訊息，企業資金鍊走向成了謎。
據“上海票據交易所”資料顯示，中南建設及其下屬公司，已連續三個月出現在商業承兌匯票逾期的名單裡。
截至去年，中南建設到期尚未兌付的商票就已有上百筆，涉及金額高達近5億。
截至2021年第三季度末，中南建設資產負債率為85%，看上去好像行，似乎沒那麼嚴重，但這資料是否絕對真實？
截圖來源企查查
近年來，中南建設的部分股東權益呈翻倍幾何式增長，而也有部分股東權益和所得卻不成比例。
有業內相關人士分析，這是因為中南建設很有可能將大量債務轉化為部分股東權益，用以增加資產規模降低負債總額，從而交出一份“漂亮的”財務報表，這就是“明股實債”。
如若猜測為真，那麼如此之高的負債規模，再加上這麼多商票拒付，中南建設一但出現問題，那絕對是暴雷！
無獨有偶，近日據企查查資料顯示，中南建設旗下多家公司股權被司法凍結，似乎更加坐實了企業的艱難處境。
截圖來源：企查查
泰州兩大中南專案
均在去年開盤銷售
中南曾經也創下不少銷量神話，在泰州也擁有多個樓盤專案，比如在售的中南君啟和中南智在雲辰。
中南君啟，最新高層備案價21890元/㎡，多層備案價26140元/㎡。
中南|神輝·智在雲辰，最新高層備案價21110元/㎡。
其中智在雲辰自2021年4月首開以來，加推770套房源，目前還有257套房源可售，去化率66.62%。
圖源泰州房產資訊網，截於2022.1.26
作為中南集團在泰州拿下的第二個高價盤，中南君啟自7月首開之後，已加推412套房源，還有249套房源可售，去化率42.72%。
圖源泰州房產資訊網，截於2022.1.26
當潮水退去，裸泳者也終將浮出水面！不過，小編還是非常希望中南可以度過這次難關，為泰州人帶來更好的改善房源，造福大眾。
