越來越多的小區流行別墅和高層搭配？買房之前，你應該瞭解這些！
隨著人們生活水平的提高，人們對居住的要求也越來越高。從最初的低矮住房，到現在的高層建築，似乎都還沒有滿足人們的需求。最近幾年，越來越多的小區開始流行"高低配"，用這樣的方式來吸引更多的消費者買房。
什麼是"高低配"，簡單來說就是一個小區裡有不同型別的房屋建築，有正常的高層單元房，也有較低的別墅房。對於這樣高低配的小區，不同的人有不同的看法，有的業主認為小區裡有別墅，看起來非常有檔次，比單純的高層單元樓更有特色。但是也有不少業主認為，開發商設計這樣樓盤，肯定有其自身的目的。
第一，為了獲得更多的利潤。
從成本來看，別墅的造價成本其實不高，只是在內部的裝飾上花費比較多，但是與小區的高層建築比還是比較低的。同樣的造價，別墅每平方的價格就比普通單元樓高了很多，甚至兩倍以上。從利潤來看，別墅肯定有較高的回報。
另外，現在別墅用地審批程式比較複雜，限制比較多，開發商用這種方式出售房屋可以避開一些程式審批。而且用別墅的噱頭來帶動整個小區的銷售，肯定會賺取更多的利潤。
第2， 考慮到容積率。
這樣的樓盤通常資源分配都不均衡，開發商就用這樣的方式讓高層拉別墅的容積率。比如達到容積率要種100課樹，為了容積率就將高層和別墅的種樹比率從3比7改成2比8，就能夠提高別墅的銷量，利潤就上來了。
第3， 提高樓盤整體的品質。
"你家小區居然有別墅！"，這聽起來是不是格外的舒爽？中國人普遍好面子，如果家中小區有別墅，就會顯得自家的房屋檔次比較高。開發商也會以此為廣告來促進銷量。
對於業主來說，自家小區有別墅，雖然在一定程度上可以提高檔次，但是實際上對自身是沒有太多幫助的，甚至會因為別墅的存在，減少了本身享有的權益。比如小區的綠化和公共空間，一般別墅都會帶花園，這部分的綠化肯定是從小區總體的綠化中來扣除的，這樣單元樓的住戶所擁有的綠化空間面積肯定會減少。
雖然知道這個問題，但是作為業主，我們無法去改變開發商的決定，只能想想好的方面。畢竟自家小區有別墅，也會顯得有檔次，每次在樓下散步觀光的時候，也會有賞心悅目的感覺，想想還是挺好的。
本文章由齊家小編整理釋出，部分作品來自網際網路，無法核實真實出處，如涉及侵權，請直接聯絡小編刪除，謝謝！
（此處已新增小程式，請到今日頭條客戶端檢視）
