為什麼很多聰明人，甚至很多有錢人，都只買90平方以內的房子？而我們很多人在買房子的時候，第一時間都會考慮到房子的面積，比如說要買100多平米的，越大越好，房子越大，住著越舒服，房間越多，活動的空間越多。
但是很多生活在一線二線城市的人，他們在買房子的時候一般都會考慮90平米以下的房子。為什麼呢？有這麼幾個原因，首先第1個房價太高，90平米以下的房子首付更低。房貸的壓力更小，而且也是有房一族。即使丈母孃要求要買房，最起碼他也完成了任務。
但是如果房子太小，五六十平米，四五十平米的房子太窄，根本就不夠住，空間太小。而大房子費用又太高，所以綜合考慮之下，90平米以下的房子，是比較受歡迎的。為什麼一定要買90平米以下的房子呢？主要有這麼幾個原因。
第1個原因還是從自身的經濟條件來考慮的，很多開發商都推出了90平米的小三房。90平米也有3室1廳1衛，公攤面積更少，得房率更高，而且在費用上也省了很大一筆開支。除此之外就是關於稅款的問題，90平米及以下的首套房契稅收費在1%，90平米以上的首套房，契稅是1.5%。可以想象一下，如果一套房子的總價在100萬，光房子的契稅上面就可以節省5000塊錢。在北上廣深動輒幾百萬一套的房子，在契稅上面省的更多。
尤其是很多剛剛走上社會的小年輕，等著買房結婚了剛需，掏空祖孫三代錢包的人，手頭上並不寬裕，在買房上面能省一點就省一點。所以對他們來說，90平米以下的房子更划算。
第2個原因就是90平米以下的房子更實惠，如果你買的是五六十平米的2室1廳，如果兩個人住還可以，三個人也行，但是如果是4個人住，明顯就有點擁擠了。所以90平米以下的小三房，就顯得更加有優勢了。三個房間它的活動空間會更大一些，而且也可以把第3個房間做成客房，或者做個書房，都是非常好的。
第3個原因也很重要，大房子住的是很舒服，看起來也很寬敞，但是衛生打掃起來也很麻煩，儘管你交的物業費比較多，但是室內的面積沒有人幫你打掃，只能自己幹。房子越大，衛生做起來越累。尤其是現在很多房子都有兩個衛生間，看起來很方便，實際打掃起來相當麻煩。如果在一線大城市生活的話。肯定沒有時間每天做家務，那隻能找鐘點工過來打掃，但是這又是一筆很大的開銷。
而且房子越大，需要耗費的能源越多。比如說北方暖氣，你就比別人交的多。夏天你的空調電費也比別人用的多。所以90平米以下的小房子更受小年輕的歡迎。因為打掃起來很方便，三兩下就能搞定。而且不光是暖氣，還是空調製冷，速度都是非常快的，也更節省能源。
第4個原因才是重點，90平米以下的小三房不管是出售還是出租都是非常容易的。房子越大，費用越高，別人接盤的壓力越大。尤其是很多買二手房的人，首先都會考慮90平米以下的房子，因為費用更低，將來有錢以後再換大點的房子。
如果出租的話，90平米以下的房子更好出租一些，因為在租金上會更低一些，更加有優勢。尤其是在今天，二手房需要全款購買的時代，90平米以下的房子更好出手一些。
所以為什麼大家都喜歡買90平米以下的房子呢？主要就是這四點原因，總結起來也是人性的趨利避害。人們都想花最少的錢，可以享受最優質的生活環境和服務，因此90平米以下的房子，是人們綜合考慮之後的結果。
你的房子多大呢？評論區裡面一起探討一下。
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