1提問：你好，清河的橡樹灣現在11-12萬了，是不是價格太高了？不過它的品質確實高。
回答：橡樹灣的學區不錯，位置離軟體園周圍又近，品質又好，周圍的配套也很不錯，同時，橡樹灣的流動性以及接受程度方面，也比西山壹號院要好。
2提問：你好，我想在望京東湖灣買二手改善房，什麼時候合適？還會再降嗎？
回答：東湖灣應該不會降了。因為它和保利中央公園、遠洋萬和、臻園以及望京金茂府這幾個盤，都是捆綁對標的盤。所以不僅價格不會降，之後可能會再漲。
3提問：你好，上地那邊金隅美和園怎麼樣？有自己的幼兒園和小公園，那麼與清河的當代城市家園和怡美家園比呢？
回答：金隅美和園小區還不錯，相比較而言，從位置和學區水平方面進行分析的話，怡美家園比較好。
4提問：老師，你給講講崔各莊三兄弟吧。
回答：從現在來看，望京養雲的單價更低，戶型都沒有太大的問題。
雖然崔各莊三兄弟屬於望京概念的盤，但是離望京也沒有很近，通勤也沒有很方便，而且望京周圍的配套，也和三兄弟沒有太大關係。
5提問：您好，幫忙分析一下海淀四季青附近的房子吧。
回答：四季青房子的樓齡在海淀來說，還算比較新。但是學區屬於中等水平。
6提問：您好，公園悅府和回龍觀田園風光，兩個小區都是地鐵上蓋，怎麼選，兩個挨著。
回答：公園悅府會好一些。雖然這個盤是地鐵上蓋，但是它基本上屬於第三代的地鐵上蓋了，震感基本上沒有，且小區環境也很不錯，在回龍觀來說還是很不錯的。
但是公園悅府的戶型確實不太好，但是由於該小區的樓齡比較新，且認可度比較高，建議你選擇公園悅府。
7提問：你好，融澤嘉園小區怎麼樣，保值增值性如何？
回答：融澤嘉園的漲幅很大，19年的時候，兩居室還不到400萬，現在已經快600萬了。
雖然融澤嘉園是外遷安置房，但是樓體的外立面也好，城市介面也好，都很不錯，加上海淀的碼農很喜歡，所以融澤嘉園的表現挺好的。
8提問：你好，請問1300-1500左右朝陽改善三居，買哪個板塊保值好？
回答：在朝陽區域表現得很好，且核心的板塊，當屬望京，因為望京的核心是產業，而它的產業在朝陽區很突出。
1300-1500萬的預算，若是想住的舒服一些，可以考慮買陽光上東。也可以在望京買一個三居室，比如融科橄欖城、慧谷陽光和慧谷金色家園。也可以考慮在東湖灣買一個二改三的小三居。
或者也可以在朝青的核心區域買房，比如說潤楓水尚小區，戶型方方正正，基本上沒有太多毛病。
