根據最新訊息，2022年1月20日9點15分，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，下降10個基點，5年期以上LPR為4.6%，下降5個基點。
事實是與以往不同，此次5年期以上LPR降了5個基點。這意味著你們的房貸成本下降了。無論你是準備買房，還是已經買房，都能享受到央行的這波福利。2022年信貸市場將明顯改善，購房者將持續感受到利好，2022年可能是一個不錯的購房年份。相信很多購房者對於這個不是很瞭解，下面馬哥給大家簡單換算一下就知道了。
正常大多數銀行均按照簽署的借款合同中原定的“LPR+基點"利率執行，五年期以上LPR從原來的4.65%變成了4.6%，基點保持不變，整體利率降低0.05%。以廣州為例，基點大概是100BP-120BP之間，之前貸款的利率為4.65+120基點執行，降低利率之後4.6+120基點。用貸款100萬金額計算，以等額本息30年貸款時間基點不變的情況下來計算僅僅比之前的貸款每個月少30塊左右的利息，實際上很多銀行最近的貸款利息從5.85左右的利率下降到5.65左右，每個月大概節省了120左右的貸款利息，30年下來也能剩下4萬多的利息還是比較客觀的。其中最關鍵的是放款時間的縮短，和首付月供的要求降低，無疑是給之前因為自身原因的購房者一個上車的機會。還是在現在各大房企暴雷的時候提出這一政策為穩定中國房地產起到穩定的作用。
對於已經放款的客戶，利率會有調整嗎，有朋友問？
答：如果已經選擇了“LPR+基點”的浮動利率，因為LPR降低，所以利率也會隨之調整。一般情況下，根據貸款銀行的情況，會在次年1月1日調整或者貸款發放日次年的對應日調整為新的利率。
如未選擇浮動利率，執行固定利率，則利率不會調整。
對此，大家還有什麼別的觀點可以留言，歡迎踴躍討論，需要諮詢別的房產方面的資訊可以諮詢小編
