樓市風向要變了？市場釋放兩大訊號，重大拐點出現了，是不是房價又要漲了呢？去年是房企的暴雷年，政策打壓，樓市降溫，預期波動這些現象都出現了。但是去年年底的兩大訊號，預示著調控的拐點和市場的拐點顯現，那是不是再不出手買房又要漲了呢？我們先來說說市場的兩大訊號。
訊號一：多個城市鬆綁樓市調控，哈爾濱打響救市第一槍，加快預售資金的返還，支援房企的促銷活動，加大購房的補貼範圍，放寬二手房公積金貸款，房齡年限等十六條來鬆綁樓市。
武漢規定非戶籍的總部企業高階管理人員買首套房不限購，瀋陽也給房企開會吹風了。
訊號二：主要體現在以下三個方面
1、房地產貸款投放明顯提速。十月末全國個人住房貸款餘額37.7萬億，當月增加3481億，比九月份多了1013億。
2、多城房貸利率有所鬆動，十月份出現了今年以來利率的首次下降，有14個城市的首套房利率再下調，14個城市的二套房利率也在下調，這其中就包括了深圳，廣州，中山等熱點城市以及洛陽，湖州等三四線城市。
3、房企合理融資逐步回暖，高層提出，銀行要保持房地產信貸平穩有序的投放，十月份房地產開發貸款投放明顯加快了，十月上旬這個趨勢也在進一步加大。
2022年房地產金融政策預計更寬鬆，開發商們有暴雷的可能性，房地產市場的發展是有周期的，特別是在調整期，建議買房人一定要透過表面現象看清楚底層邏輯，切忌盲目出手。
