LPR下調
1月20號人民銀行釋出LPR公告顯示，5年期以上LPR為4.6%，此前為4.65%。
當時房貸利率轉換時選擇LPR加點方式的貸款人，貸款合同約定的利率變動日若為每月相應變動，次月還款額將會減少。
不過自己當時沒有選擇LPR加點，選擇的是固定利率，也許這個選擇錯了。其實初步判斷最近幾年貸款利率是在下行通道中，當時就為了省心，為方便每個月準備固定的還款資金就選擇了固定利率。
出於好奇，那麼如果當時選擇的是LPR加點，每月還款額會少多少呢？
利率調整後的每月還款透過結合剩餘未還本金、剩餘期數、調整後的利率進行計算。計算公式：
每月還款額=剩餘未還本金×[月利率×（1+月利率）^剩餘期數]÷[（1+月利率）^剩餘期數-1]
透過一番計算，當時若選擇LPR加點方式，每個月還款額要少25.72元。
