隨著行業調控的陣痛日趨穩定，房企的行動方向也日漸明朗。近期多家房企選擇出售一些待開發專案及非核心物業資產回籠資金，確保現金流安全。
近期世茂集團報道正集中推介一批資產與市場溝通處置事宜。目前，已有香港、上海、廣州的3宗資產落成交易。
1月24日，世茂集團（0813.HK）公告稱以18.445億元的代價出售持有的廣州亞運城專案26.67%的股權，出售事項所得款專案前擬由本集團將約80%用於降低其負債及約20%用於一般企業用途。1月21日，世茂集團釋出公告，與上海久事北外灘建設發展有限公司簽訂出售協議，出售上海世茂置業發展有限公司的全部註冊資本，總代價為10.6億元。2021年12月17日，世茂集團以20.86億港元的代價出售香港維港匯專案22.5%的股權和對應的銷售貸款。
一個月時間內，世茂處置資產行動非常堅決，這一態度在此前的公告中也得到印證。
世茂系旗下上海世茂建設有限公司在2021年12月的公告中稱，公司已經設立專門的資產管理平臺，旨在推動位於一、二線核心城市經營性資產的處置，以快速回籠資金，降低負債。2022年，世茂集團的資產處置力度和規模將會在此基礎上進一步加強。
另外一家同樣引人關注的融創中國（1918.HK），相繼轉讓了3家專案公司的股權，專案分別位於武漢和昆明，接盤方均為國企。2022年1月18日，融灝房地產公司股權發生變更，兩個持股比例分別為49%、17.4%的融創系股東退出。2022年1月17日，融創武地公司的股權結構發生變更，大股東武越置業公司的持股比例由50%升至85%，而長沙融創匯公司的持股比例則由50%降至15%。2021年12月31日，融創馳瑞公司退出華創雲房產公司股東序列，其持有的40%股份全部轉讓給了華郡房產公司，後者由國企珠海華髮集團間接控制。
對於行業未來的走勢，億翰智庫在其研報中指出，在重塑的行業規則下，規模並不是企業賴以生存發展的必要條件，現金流才是。不管房企如何輪換更替，行業的規模還在，依舊可以保持15萬億以上的總量，房企只要做到比同行熬的更久、再久一點，就能看見曙光。
