該來的還是來了，房產稅經過數年的孕育終於要和大眾見面了，至於他的容貌，要等到廈門這邊揭開他的面紗了。房產稅的實施是必然的，是穩定房地產市場讓房子迴歸住的原則必須要實行的，這樣可以讓有多餘房產的人出售房屋，讓沒有房產的人可以買到房屋。房地產稅的實施是按照年度計算的，每一年都要交付，這樣對於一些人來說就要把多餘的房產出售，市面上的產品增多，價格就會出現下調，有利於房地產的正常發展。
1月28日，新京報記者從廈門市統計局官網發現，該局近日釋出的《2021年廈門市房地產開發投資執行分析》提及了房地產稅試點，明確指出：“做好‘房地產稅’試點落地廈門的前期準備工作，以防止全市房地產市場出現大的波動。”這也是首個對外披露可能要試點房地產稅的城市。
近些年我國大力實施棚改，很多城中村被拆遷，按照面積補償或者人口補償，讓很多家庭擁有了數套甚至是數十套住房，這個在南方的很多城市中尤為明顯，還有一些在房地產發展中，滋生的炒房客，他們利用自己的充足的資金大量的囤積房屋，哄抬房價，這部分人手裡也有很多套住房，房產稅針對的就是這種人群，讓他們把多餘的面積拿出來出售，讓更多的剛需人群可以買到房子，這個房產稅實施最基本的原則。
廈門作為北上廣深後的城市，趕上了改革開放，近些年的發展也是在國內名列前茅，房地產市場也是非常火爆，選定廈門作為試點城市，也驗證了全國各地要試點房地產稅，會選擇一些房價過熱或炒作過多的重點城市。
2016年的房價上漲高潮中，誕生了“房價四小龍”，其中就有廈門，當時廈門的新房、二手房價格均連續多個月領漲全國。此後，經過深度調控，廈門房價從下跌回歸穩定。國家統計局資料顯示，2021年12月，廈門新房價格環比上漲0.2%，二手房價格環比下降0.4%。
按照這些資料，國家對廈門作為試點只是南方城市其中的一個，對於北上廣深或者是北方的一些大中型城市，在房價過熱或者過高的城市也會陸續的選出試點，試點過後就會變為正常實施，變得更加的常態化！
房產稅的實施的根本原則還是讓市場良性發展，房子不再是一種商品而是一種住房，房地產的發展是帶動了各行各業的發展，也帶動了經濟，讓城市的發展也變得更加迅速，但是欲速則不達，過快的發展則滋生了很多的問題，最嚴重的的就是地產的泡沫化，就像是一個大氣泡越吹越大，裡面的空間也變得很大，但是外表確很脆弱，稍微堅硬一點東西就會刺破它，破了之後就是一地的水滴。每年的地產調控之策只能是控制房地產，卻不能讓他迴歸正軌，地產稅按年收取，這樣就相當於有了制約，有了規矩。
