【環球網房產報道】1月26日，招商局積餘產業運營服務股份有限公司（001914.SZ）釋出公告稱，擬將直接及間接持有的三家下屬企業100%股權轉讓給控股股東招商局蛇口工業區控股股份有限公司下屬企業，轉讓價格合計為7.78億元。
公告顯示，轉讓企業包括深圳市中航城投資有限公司100%股權，受讓方為深圳招商房地產有限公司，轉讓價格為407.36萬元；崑山市中航地產有限公司直接及間接持有的100%股權，受讓方為招商局地產（蘇州）有限公司，轉讓價3.35億元；贛州中航九方商業有限公司100%股權，受讓方為珠海依雲房地產有限公司，轉讓價格為4.38億元。
據悉，中航城投資、崑山中航、贛州九方均為公司全資下屬企業，深圳招商地產、蘇州招商地產、珠海依雲地產均為公司控股股東招商蛇口的全資下屬企業，且深圳招商地產持有公司3.71%股權，因此本次股權轉讓事項構成公司關聯交易。
而在擬將贛州九方100%股權轉讓給珠海依雲房地產有限公司後，招商積餘稱，目前為贛州九方提供5.5億元的貸款擔保額度，招商積餘為贛州九方向中國民生銀行股份有限公司贛州分行申請銀行貸款提供5.5億元的連帶責任擔保額度，由贛州九方擁有的贛州九方購物中心等資產作為抵押，貸款期限至2025年3月24日止，擔保期自贛州九方債務履行期限屆滿之日起兩年，贛州九方向招商積餘提供反擔保。截至2021年12月31日，招商積餘對贛州九方擔保餘額為2.08億元。
招商積餘於公告中表示，公司已明確“12347”發展戰略，以建設成為“中國領先的物業資產管理運營商”為目標，聚焦物業管理及資產管理兩項核心主業，打造輕資產運營平臺。本次擬轉讓的三家下屬企業資產主要為公寓、商業及購物中心等持有性物業，資金投入大且回收期較長，與公司發展戰略不符。公司轉讓上述三家企業全部股權，將有利於推動公司戰略落地，進一步聚焦主業，最佳化資源配置，提高整體資產運營效率和盈利能力。
圖源：招商積餘公告
