#蚌埠頭條#提前還貸,哪種方式最划算?全是乾貨,記得收藏轉發!
01提前還貸,做好功課
在準備進行提前還貸時,需要先了解清楚自身的情況,並知悉具不具備提前還貸的資格。
提前還貸一般有三種情況:
第一,無論何時還款,均不收取違約金;第二,是按月正常償還貸款本息達到一定期限後,比如3個月、半年、一年,甚至更久,才允許提前還貸,不收取違約金;第三,有些銀行對於提前還貸會按約定收取違約金,有的以本金來計算,有的以加收剩餘貸款月份利息的方式收取。
而第三種情況,在貸款合同中會做出說明,關於提前還款會不會違約,看一下自己手裡的貸款合同就可以了,不要再來問我了!
除了違約情況以外,提前還貸對金額也是有所限制的,一般情況下,要在一萬元以上。
在銀行方面,對於提前還貸的使用者,需要提前一提出書面申請,並約定還款日期,然後按照約定攜帶身份證、貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸的協議,經稽核同意後,按銀行的要求,將提前還貸的款項預存到扣繳月供的賬戶,以便銀行自動扣收。
需要注意的是,提前還貸後,由於貸款本金和利息等可能出現變化,房貸的還款計劃也會有調整,銀行會根據變動後的還款計劃在繳存賬戶中扣收月供(也有月供不變的情況,後面會詳細講到)。
02哪些人不適合提前還貸?
首先,公積金貸款不適合提前還貸。公積金貸款最低3.25%的利率,是很多銀行商貸沒法給到的。即便有,也不可能給到如此長的貸款年限,公積金貸款是十分划算的,畢竟這麼低利息、時限長的貸款你再也找不到了,且行且珍惜。
另外,房貸還款年限已經過半的情況,也可以視自身情況謹慎考慮提前還款。
還款年限過了一半,大部分利息已經償還乾淨了,剩下的大部分都是你的本金,這時候選擇提前還貸的話,不是很划算。
還有一種,等額本金還款方式的,如果還款期已過1/3,也需要評估是否值得提前還。
在等額本金的貸款方式中,由於其是將貸款總額平均到月,並根據所剩本金來計算利息。這種還款方式會出現越到後期,所剩本金越少,產生的利息也越少的情況。
如果採用等額本金還款方式的貸款,還款期已超過1/3,就意味著其實已償還了近一半的利息,後期所剩更多的是剩餘本金所產生的利息,因此,是否適合提前款待也需要斟酌。
總體來看,提前還貸雖然能節省一部分利息費,但是究竟是否划算還得根據個人的經濟狀況來決定。
提前還貸,哪種方式最划算?全是乾貨,記得收藏轉發!
01提前還貸,做好功課
在準備進行提前還貸時,需要先了解清楚自身的情況,並知悉具不具備提前還貸的資格。
提前還貸一般有三種情況:
第一,無論何時還款,均不收取違約金;第二,是按月正常償還貸款本息達到一定期限後,比如3個月、半年、一年,甚至更久,才允許提前還貸,不收取違約金;第三,有些銀行對於提前還貸會按約定收取違約金,有的以本金來計算,有的以加收剩餘貸款月份利息的方式收取。
而第三種情況,在貸款合同中會做出說明,關於提前還款會不會違約,看一下自己手裡的貸款合同就可以了,不要再來問我了!
除了違約情況以外,提前還貸對金額也是有所限制的,一般情況下,要在一萬元以上。
在銀行方面,對於提前還貸的使用者,需要提前一提出書面申請,並約定還款日期,然後按照約定攜帶身份證、貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸的協議,經稽核同意後,按銀行的要求,將提前還貸的款項預存到扣繳月供的賬戶,以便銀行自動扣收。
需要注意的是,提前還貸後,由於貸款本金和利息等可能出現變化,房貸的還款計劃也會有調整,銀行會根據變動後的還款計劃在繳存賬戶中扣收月供(也有月供不變的情況,後面會詳細講到)。
02哪些人不適合提前還貸?
首先,公積金貸款不適合提前還貸。公積金貸款最低3.25%的利率,是很多銀行商貸沒法給到的。即便有,也不可能給到如此長的貸款年限,公積金貸款是十分划算的,畢竟這麼低利息、時限長的貸款你再也找不到了,且行且珍惜。
另外,房貸還款年限已經過半的情況,也可以視自身情況謹慎考慮提前還款。
還款年限過了一半,大部分利息已經償還乾淨了,剩下的大部分都是你的本金,這時候選擇提前還貸的話,不是很划算。
還有一種,等額本金還款方式的,如果還款期已過1/3,也需要評估是否值得提前還。
在等額本金的貸款方式中,由於其是將貸款總額平均到月,並根據所剩本金來計算利息。這種還款方式會出現越到後期,所剩本金越少,產生的利息也越少的情況。
如果採用等額本金還款方式的貸款,還款期已超過1/3,就意味著其實已償還了近一半的利息,後期所剩更多的是剩餘本金所產生的利息,因此,是否適合提前款待也需要斟酌。
總體來看,提前還貸雖然能節省一部分利息費,但是究竟是否划算還得根據個人的經濟狀況來決定。