【環球網房產報道】1月28日，國際評級機構惠譽釋出報告稱，確認旭輝控股集團有限公司(00884.HK)的長期外幣和本幣發行人違約評級為“BB”級別，展望“穩定”。同時，惠譽把旭輝從其標準觀察名單中移除。
惠譽指出，旭輝控股的業務和財務狀況符合“BB”評級的要求，其高於行業平均水平的財務彈性更有利於支撐評級。此外，旭輝2021年的槓桿比例(惠譽計算口徑)預計在50%左右，高於同業水平的40%至45%，隨著拿地強度下降以及持有物業持續強勁增長，惠譽口徑下旭輝的槓桿比例將在2022-2023年降至50%以下。此外，綜合考慮公司在境內和境外資本市場仍具備再融資的能力，故維持公司穩定展望。
報告指出，旭輝流動性非常健康。公司在手可支配的現金足以數倍覆蓋2022年到期的所有債務。旭輝在行業流動性危機下，在資本市場依舊保持了再融資能力，今年1月成功發行了1.5億美元綠色債券，並即將在境內發行8億人民幣公司債券及新的ABS債券。
此外，旭輝的土儲85%位於一二線城市，這讓其在市場下行期具有更強大的韌性。惠譽相信旭輝目前的土儲足以支撐其2-3年的發展，並且預期於2022年至2023年的銷售規模超過人民幣2200億元。
對於市場較為關心的合作風險問題，惠譽認為，旭輝在深度介入合作開發的過程中，很好地管控了合作風險。無論與合作方以何種形式合作，旭輝始終扮演著合作專案財務管控人的角色，杜絕專案層面發生債務風險。
此前於12月15日，標普宣佈維持旭輝控股“BB”級別評級，標普稱旭輝控股在高能級城市已確立的市場地位和良好的品牌認知度，有利於其更好地應對市場調整，而充沛的現金、多樣化的融資渠道以及健康的債務結構讓其在市場波動下擁有足夠的流動性。
圖源：惠譽公告
