隨著房價不斷飆升，無數工薪階層家庭無力購房。這一現象間接影響了國內結婚率和生育率，因為在現代要想結婚就得準備好婚房。生育率走低，人口危機爆發，政府不得不想辦法減少家庭開支負擔，於是決定進行干預給房地產行業降溫。
房地產行業迎來降溫
深知國內房價大漲的背後，少不了炒房客的鬨鬧，當務之急就是從打擊炒房現象著手。當然，喊口號是不管用的，最重要的是讓炒房客意識到投資房產的危害，比如炒房成本增加。國家先是實行了房東稅，又計劃推出房產稅。
聽到風聲後，炒房客察覺不對勁，這樣下去炒房不再是暴利，自己還得賠進去。據悉，目前已有部分炒房客將閒置房產掛牌轉售，靜候有緣人了。
大批二手房流入市場，加上國家政策影響，樓市風向基本明確，不少學者專家紛紛表態，未來房價將趨於穩定或下跌，國內或將有大批房企倒閉。
這對於有購房需求的普通家庭而言是個久違的好訊息，價格一旦穩定下來，買房就指日可待了。即便買新房的預算不夠，如今這麼多嶄新的二手房流入市場，也是不錯的選擇。炒房客正心急將房子轉售出去，價格好商量，對於購房者又是一大優勢。
部分購房者表示，希望再觀望一下，說不定幾年後房價會更低。其實這種想法是非常危險的，房價下跌幅度並不會太大，畢竟這一行牽扯到太多，一旦落幕，對我國整體經濟是有重創的。因此大家無需長期等待，趁著行業降溫購買就是賺到了。
兩類房子最好別碰
對於近兩年準備買房的家庭，提出兩點建議。第一點，最好不要買郊區的房子。郊區的房子總體價格確實比市中心便宜，可存在很多弊端，比如升值空間狹小，將來房價下跌後，這類房子是很難轉售出去的。
誰也不能保證，買下一套房子就得住一輩子。將來要是工作變動，或者是遷就孩子讀書，肯定得換新房。通常情況下，要先將舊房子轉售獲得一筆錢，才能夠買下新房，這就體現出舊房自身價值的重要性。
第二類房子就是期房。早期，房地產行業興起，一些房企為提高銷量就推出期房。明明實物還沒有看到，但聽到了銷售的介紹後，很多購房者覺得很有價值，擔心被搶光，二話不說就付了定金或首付。可眼下房地產行業走向下坡路，會有大量房企出現資金鍊中斷的情況，從而誘發樓盤爛尾的結局。幸運的話，晚幾個月或幾年交付，不幸運的話，樓盤會長期處於停工狀態。
最後，提醒大家一點，購房的初衷是住人，首先得考慮符合自己家庭生活習慣，其次才是升值空間。雖說國家反對炒房，但任何人買東西都會考慮到是否保值。房子是這樣，車子也是如此，大家都是無法保證得一輩子使用，而且國家也沒有明令禁止轉售二手房和二手車。為了將來考慮，大家購房不能只一味貪圖便宜，更要看看房子周圍設施和地段。
在選擇貸款服務時，也要結合收入情況，考慮是長期貸款或短期，因為這兩者的月供標準不同。高薪收入且穩定的肯定是選擇短期貸款划算，可以減少一些利息，相反，收入不穩定的群體，建議是選擇長期貸款，後期壓力會小一些。
