金融專家朱雲來曾發表演講，國內大部分城市的房價嚴重偏離公民收入水平，對於很多家庭而言，即便是不吃不喝，也得工作10年才能買得起房子。為此，朱雲來提出，房價下跌27%才合理，即國內平均房價降至7千。
房價發展趨勢始終是國人茶餘飯後討論的話題。導致國內房價持續增長的原因，除了只增不減的需求外，就是炒房客的哄搶，刺激了房價暴漲。為讓更多百姓買得起房，從去年開始，國家出手打擊炒房現象。加上徵收房產稅的訊息不斷傳出，炒房客終於決定收手，有的已經掛牌出售手頭裡閒置的房產。就這樣，國內多地房價開始下跌，其中部分樓盤售價跌幅超過30%。
房價依然處於高位
目前，雖然部分城市的房價出現下跌，但整體價格依然處於高位。據統計，截止到去年10月份，國內平均房價為9749元，和2020年底的價格並沒有較大的差距。也就意味著，房價下跌後，僅僅是回到了一年前的水平。
更關鍵的是，一二線城市的房價變動微乎其微，對於大部分家庭而言依舊是買不起。動不動就是好幾百萬、上千萬，別說全款購買了，即便是貸款購房，一家人也得累得夠嗆。眾所周知，透過銀行貸款購房，日後還給銀行的不僅僅是本金，還有利息。通常情況下，貸款金額越高、還款期限越長，利息就越多。不少家庭發現，幾百萬的房子還完貸款後，光是交給銀行的利息都足夠買一套新房了。內心隨有不甘，但也無可奈何，不貸款的話，連房子都碰不到。
房價引發人口問題
房價高引發了不少其他問題，比如結婚率、生育率下降。目前，很多年輕人不是不想結婚，而是不敢結婚。按照舊俗，結婚前得準備好一套婚房，然後得進行長達數十年的還貸歲月。收入穩定且是高薪的人群不用擔心，兩個人共同努力，還貸還是比較輕鬆的。但擁有穩定工作且是高薪的人群並不是多數，對於普通家庭而言，還完貸款後，一家人就得節衣縮食。再添一個孩子，壓力就更大了，因為從懷孕生產到後期的教育，開銷不比房子少。
因為經濟負擔，現如今很多年輕人選擇不婚或者不育。但生育率下降，加上老齡化問題加劇，學者預判我國50年的人口僅剩6億，甚至更少。如此大國，僅有這麼多人口，國家發展不容樂觀，為此，緩解年輕人經濟負擔，調控房價迫在眉睫。
央行曾做出8字表態：房價偏高，亟待調控！文中也側重強調，昂貴的房價給年輕人群體造成了購房和租房的雙重壓力，導致部分城市留不住人，年輕夫婦生育意願受到抑制。
眼下，央行表態，加上國家正式出手，房地產行業或迎來降價潮。有購房剛需的家庭要提前準備，正是買房的好時機。建議大家不要過度觀望，因為大幅降價是不現實的。如果手頭裡依然緊張的，不妨考慮炒房客手裡的二手房，他們正好急著轉售，價格肯定比較理想。而且有的名義上是二手房，其實買回來就沒有動過，就相當於是新房。
