2022年，銀行開門紅的序幕已經拉開。
據媒體報道，銀行在春節來臨前加班加點放貸，據銀行工作人員介紹，“下班基本在晚上八九點”，很多銀行都加快了房貸發放的速度。一般來說，純商業貸款，過完戶基本上兩個星期後就能放款。更有動作快的銀行，一月份已經一口氣放完全部存量房貸。
業內人士說，“早一天投放，早一天受益對吧！”一年之計在於春，貸款肯定是越早投放，收益越高。所以，在銀行業，“開門紅”儼然是一年一度的重點之一。
當然，加班加點發放貸款，並不都是房貸，還有信用卡、存款、理財、個人貸款業務等等。
就房貸來說，今年的買房開年就得到了央行送來的大紅包。因為，在1月20日，央行降息了。
1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次釋出LPR之前有效。
在LPR利率下調及房貸額度充裕的情況下，整體房貸利率即有統一的下調5個基點，也有市場化的調整。
近日，上海、深圳、廣州、蘇州等多地個人住房按揭貸款利率下調了上浮基點，首套房按揭貸款利率最低降至4.9%。
而二套房利率目前處於高位的只有五個城市，它們分別是南京、無錫、惠州、南昌、綿陽，這五個城市的二套房商業貸款利率目前還在6%以上。
39.9元買不了什麼，
卻可以避免花300萬買房後後悔，
別人上過得當，那些買房的坑你不必去踩。點選下圖進入檢視。
央行統一下調LPR5年期利率，地方銀行下調上浮的基點，這對於部分持幣觀望的剛需購房者而言，可起到節約成本、穩定信心的積極作用，有助於更好滿足合理的住房需求。當然，早買房，就會早一點在銀行辦理房貸按揭，也就早一點為銀行增加了收益，促進了銀行業“開門紅”的產生。
但是，現在的買房人卻表現出不急不躁的心理，還想再等一等，反正房價一時半會漲不起來，先遵循“現金為王”的思路，牢牢的把現金捏在自己手中。
根據易居研究院智庫中心釋出的資料顯示，1月1日～23日，全國100城新建商品住宅成交面積1757萬平方米，環比下跌20%，同比下跌44%。這表明，買房人的觀望心理並沒有因房貸發放速度的加快而增加。
從我們調研的買房人情況來看，買家大多“不著急”，還想再等一等。
從具體的城市成交量來看，今年一月，截止23日，山東、江蘇、福建和廣東四省新房成交量均呈現不同程度的下滑態勢。此外，西安、貴陽、九江、許昌、淮南、長沙、長春、晉江、海寧、淮安、徐州等14個城市，環比跌幅超50%。
當買房人不著急的時候，有些城市開始陸續出手。
1月份以來，已有18地出臺購房刺激性政策。濟南、合肥、保定、玉林、馬鞍山、嘉興等18個城市或市區，悄然出臺放鬆政策，涉及下調公積金首付比例、購房補助等措施。
此時此刻，別慌，春節後再決定是否買房。
