提到國內房價,很多老百姓的第一反應就是買不起。確確實實,有不少普通家庭因為無力負擔天價房價而放棄購房計劃。住不進新房對於中老年群體而言是無所謂的,但對年輕人的影響就太大了。在現在這個社會,年輕人要想結婚,就得有一套屬於自己的婚房,這也是很多女方家庭在談婚論嫁時,必須向男方提出的硬性要求。因此,買不起房會影響到國內年輕人的結婚率。
國家出手穩定房價
另外,不少家庭的確是掏空家底買了房,可因為每個月的月供壓力,夫妻不敢生育和多生孩子。事實上,我國已經出現了人口危機。為此,調控房價,緩和年輕夫妻經濟負擔,成為了政府亟待解決的問題。
要想穩控房價,就得找出導致房價暴漲的推動因素。觀察發現,除了中國家庭對新房需求大,主要就是因為炒房現象的日益加劇,哄抬了價格。
為此,近兩年政府不斷呼籲住房不炒原則。可光是喊口號肯定是不見效的,只有讓炒房客意識到炒房的危害,他們才肯停手。就這樣,徵收房產稅成為了有效手段之一。
徵收房產稅後,炒房客手裡的房子越多,面積越大,他們上交的稅款就越高,從而加大了炒房成本。而且國家出手後,房地產市場會逐漸降溫,部分地區的房價已經出現下跌,炒房客意識到嚴重性後肯定急著收手,國家的目的就達到了。
關於徵收房產稅的訊息傳出後,不少平民百姓也開始擔心,自己家是不是也得繳納房產稅?其實關於這個問題,主要是要政府敲定的免稅面積是多少,如果家裡的房子屬於免稅面積範圍內,就無需承擔這筆開支。
專家針對免稅面積提出建議
對於這個問題,專家張學誕提出建議,免稅面積可以控制在每人40-60平左右,超過標準按照總價0.2-1.2%收取稅款。
如果按照專家提議的免稅面積,一個三口之家住房免稅面積就是120-180平米。如果超過這個部分,房子總價100萬,就得繳納0.2-1.2萬的稅款。可見,這個提議對於大部分普通家庭而言是個好訊息,因為一套商品房的面積大約是在100平米左右,所以大部分家庭是無需繳納房產稅的。
當然,這僅僅是專家的建議,具體政策還要等政府敲定。不過,從目前現狀來看,距離真正實施不會太遙遠。
房產稅上線之前,政府已經推出了房東稅,而且在河北、浙江等地都開始進行試點了。房東稅同樣是針對炒房客,很多人嫌房子太多,會將部分出租出去。按照房東稅規定,非住宅房子出租,要繳納收取房租的20%稅務,如果是自己房子出租,則繳納10%。
看到國家出手,有購房剛需的家庭終於迎來了希望,買房指日可待。過去有很多人埋怨,攢錢的速度始終趕不上房價上漲的速度,本來明年可以攢夠收入,可由於房價一直漲,到了明年又不夠了,就這樣陷入了無盡的惡性迴圈,買房的願望越來越遙遠。現在好了,房價穩定後,有的地方還下跌了,大家有充足的時間攢錢,完成購房夢。