春節前最後一個交易日收盤後，多家房企相繼釋出上年度預計虧損的業績預告。
據搜狐財經不完全統計，1月28日晚間，共有12家房企釋出業績預告，其中多達7家企業預計虧損，分別是美好置業、新華聯、廣宇發展、陽光城、世聯行、藍光發展、華夏幸福。據計算，上述7家房企預告虧損合計至多664億元。
預告盈利的房企有5家，分別是華僑城A、大悅城、榮盛發展、泰禾集團、中南建設。
搜狐財經根據公開資訊統計，虧損金額最大的三家房企分別是華夏幸福、藍光發展、陽光城。其中陽光城是唯一一家2000億銷售規模的房企。
虧損的企業中，虧損原因主要包括銷售乏力和計提減值。
其中華夏幸福預虧數額最大，達到331億元至391億元，比上年同期下降1003.14%-1167%。據其公告顯示，計提借款利息及罰息是鉅額虧損的主要原因。
華夏幸福表示，過去一年財務費用大幅增加，計提借款利息及罰息近200億元，疊加利息資本化率下降，導致計入財務費用的利息金額增加，佔整體虧損比例較高。
對此，上交所釋出問詢函，要求華夏幸福結合各季度的債務及兌付情況，說明在第四季度計提大額利息及罰息的原因及合理性。
此外，華夏幸福表示，其流動性自2020年第四季度以來出現階段性緊張，出現金融債務未能如期償還的情況，融資業務幾乎停滯，對經營產生嚴重影響，導致公司業績大幅下降。
預計虧損排名第二的是藍光發展。該公司公告稱，預計2021年度實現歸屬於上市公司股東的淨虧損120.37億元左右；歸母扣非淨虧損112.73億元左右。
藍光發展表示，造成虧損的主要原因為因債務逾期，資金緊張，造成計劃交付的專案施工進度受到不同程度的影響，未能按原計劃完成交付。由於房地產企業需在房屋交付後方能確認收入，因此藍光發展房地產業務收入確認較上年減少約188.42億元，同比降幅達47.37%。
2000億量級規模的房企陽光城集團，過去一年預虧45億元-58億元。相較之下，2020年同期，陽光城盈利52.8億元，因此2021年淨利潤預計同比下滑185%-210%。
公告中稱，此次陽光城業績變動主要原因是：基於謹慎性原則計提相應存貨跌價準備，和房地產業務結算規模下降。
此外，華遠地產預計2021年淨虧損最高約6.9億，新華聯2021年預計虧損29.4億-37.2億，美好置業2021年預計淨虧損至多36億，廣宇發展預計2021年淨虧損13.58億元。
而較早公開債務暴雷的泰禾集團，反而實現了扭虧為盈。根據其業績預告，2021年歸屬股東淨利潤預計達1.01億元-1.31億元，去年同期為淨虧損49.99億元。
對於淨利潤同比大幅增加的原因，泰禾集團表示，主要源於可確認銷售收入的增加、期間費用下降、部分合作專案實現盈利。此外，由於上年度計提了較多存貨減值準備，導致上年同期基數較低。
此外，榮盛發展預計2021年歸屬股東淨利潤1億元-1.5億元，上年同期為75.01億元。雖未虧損，但歸母淨利潤同比下降約98.66%。
對此，榮盛發展表示，業績下滑主要受行業政策持續調控、資產減值及新冠疫情等因素影響，使得2021年度開發專案交付面積較上年度有所降低。
而其他幾家盈利企業中，華僑城預計歸屬於上市公司股東的淨利潤為31.88億元-41.32億元，比上年同期下降67.42%-74.86%；中南建設預計2021年淨利潤為21.23億元-7.08億元，去年同期為70.78億元。
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