出現邊戶和中間戶的說法， 一般都是2梯4戶、2梯5戶或6戶的塔樓建築，常見的樓層平面圖是“品”字型，而且戶型上，邊戶的面積要比中間戶大一些，有的還帶有連廊。
簡單探討一下邊戶以及中間戶的優劣勢以及適宜人群：
邊戶：
邊戶的優勢，主要在於：
面積大，距離電梯井遠一些；戶型上，更容易做成南北通透的型別；朝向方面，也有一定採光和通風優勢。
劣勢主要在於：
隱私方面，如果是南北通透的戶型很可能有一個朝向的窗戶，會被中間戶一鏡到底看穿；面積大買房的預算就要多準備一些；如果是在南方城市，還要考慮東南戶風雨承受面牆外立面的滲水或者發黴等問題，西南戶則需要考慮西曬的問題。
中間戶：
中間戶的優勢：
面積段相對比較小，預算受眾更廣，二手房轉手出售的時候，有更高的流動性，在價效比上和投資屬性方面更強一些。如果是高樓層，基本不用考慮風力太大直吹等問題，因為兩邊都有邊戶可以隔檔；朝向方面還是比較佔優勢的，因為中間戶如果不是南北通透，那麼採光面一般都是做成西南或者東南的，很少有面朝北面的。
劣勢在於：
如果是南北通透、帶連廊的戶型，其他鄰居走在連廊上，可能透過中間戶的一面玻璃一眼望穿一鏡到底，隱私方面受影響；另外，如果樓層平面圖設計的電梯井太近的話，可能會給中間戶帶來一定的噪音隱患；從內心體驗上，中間戶面積段小一點，總感覺和隔壁邊戶鄰居對比起來，有些人可能存在低人一等的心理暗示。
適宜人群：
從兩類房子的適宜購房人群而言，大部分的2梯4戶、2梯6戶都屬於剛需兼改善，其中剛需可能佔據主要部分，而剛需的置業目標，就是以最具價效比的預算，買到城市的立足之地，省下的錢可以用來未來作為改善。
畢竟，一套1梯2戶的板式樓，就算面積再小，在改善住房上，也要比多數2梯4戶、2梯6戶的塔樓邊戶，要來得更有改善價值一些。
所以，在二手房流通市場上，聰明的人選擇塔樓，一般都是優先選擇中間戶的，除非中間戶具有重大瑕疵那種，比如採光面朝北等，而單平米房價上，中間戶也要比邊戶更有增值空間一些，因為邊戶的面積和總價上，就決定了大戶型不如小戶型的流通性那麼強。
綜上所述，如果是剛需買房，考慮未來的首改、再改、終改的話，那麼首套剛需，選中2梯4戶或者2梯6戶的中間戶，越小的戶型，越有利於未來的房產結構配置最佳化，畢竟，如果手裡都是剛需的大戶型，未來需要改善的時候，套現率和流通性不足，可能會錯失一些改善撿漏的機會。
畢竟，存在邊戶和中間戶一說的樓棟，本就比較側重於剛需戶型和小區的設計，既然是剛需的置業邏輯，就要按照剛需房的思路來買，要為未來的改善預留下空間，而且，從投資的角度來講，中間戶的小面積，也更具有流通性。
