越來越多人更願意買小戶型房，為什麼房子好好的大戶型不要，寧願搬入面積小的房子裡呢？相信這是很多人感到奇怪的問題，其實主要原因與7個現實問題有關，看看哪一點也說到你的心坎裡了：
第一，購房成本
所謂一分價錢一分貨，大戶型的面積比小戶型大那麼多，今年公佈的2021年商品房均價已經達到了10139元/平方米，面對破萬時代的房價環境，多一平米就要多出一萬多元。房子面積越大，契稅越高，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。大戶型不僅是房子本身要按照面積多出好幾萬，連契稅都要多交，普通人是承擔不起的。
第二，裝修成本
房子越大，設計難度越大，設計師耗時越長，裝修時間越長，工期拉長，工人工資就越多，材料也是房間越大，耗費的數量越多，比如地板都是按照平米數來買的，這都是要在購房高成本的基礎上再由購房者繼續支付的成本。
第三，物業費負擔
物業費也是按照房屋大小收費的，大戶型面積大，自然繳費就要更多，而小戶型面積小，物業費也就收取的要少一些。其實這一收費本身就有些不夠合理，因為房子的面積使用時，不是每一寸業主都在使用，屬於一些上班族，在家時間少，即使是小戶型已經是多交錢了，換了大戶型，經濟負擔要更重。
第四，房間實用性
大戶型的設計不是說房間數量多，而是各個房間的面積更大，但我們實際使用時根本用不到這麼大的，空餘面積多，但也不能完全利用，比如說客廳大，但是你平時也只有休息吃飯的時候會在這裡，但大多是坐在沙發上，真正佔用空間的是電視機，電視櫃，茶几，沙發，實際你多花錢買的面積是讓傢俱佔用了，還不如買小戶型，像一些大兩居和小三居面積差不多，但小三居能多出來一間房作為給孩子的房間，父母來訪也有住處，從而減少面積浪費。
第五，家務工作量
房屋清理是要按時做的，否則灰塵過多，影響居住體驗，也影響健康，但清理需要投入精力和時間，房子越大，家務工作量隨著增加，房子越小，你收拾起來也更加方便。尤其是對於工作繁忙的打工族，現在996、007加班制幾乎是很多公司的常態，上一天班累的半死，還要打掃家，是非常折磨人的。有人可能會提出請家政，家政收費雖然不是看房屋大小，但是要看工作時間，房間越大，清理耗時越長，最後花費同樣要提高。
第六，房子的市場價值
小戶型受眾群體多，轉手比較容易，而大戶型價格貴，還要加上更貴的裝修、物業等成本，多數普通家庭難以承受。部分城市還減少了一些小戶型的建設比例，比如《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（2021年版）》中要求，取消了其他區套型建築面積90平方米以下戶型佔建設總量70%以上的戶型配比要求。小戶型房數量減少，而北京這樣的城市房價更貴，購房者對房子全部出資困難，共有產權房減輕了剛需購房的難題，但即使是隻購買一部分產權，北京這麼高的房價，小戶型才是多數剛需的選擇，這一政策出臺後，收窄了部分剛需買房的途徑，那現有的90平米以下的房子將成為未來的搶手貨。
第七，房產稅將至
去年國家終於提出了房地產稅試點的決定，意味著除了已經實施房產稅的上海和重慶，2022年以後房產稅將再擴大實施範圍，參考已經實施房產稅的兩大城市，主要針對的是持有面積大的，多套房的家庭，被徵收房產稅後，相當於持房成本要再增加，這個過程中，小戶型的購買者將完美避開多繳稅的經濟壓力。
