根據我自己的親身經歷，買70年的產權的住宅，要比買40年產權的公寓要好很多。
首先，房子的升值空間70年產權的住宅，要比40年產權的公寓要好很多，我前幾年，買了一套40幾方的房子，說了房子的地址，很多人以為是公寓，當時我就因為，是住宅，不是公寓，總價低，才要買的，所以也比較了一下公寓，剛好，這個房子對面，有個小區是公寓，最近，我查了一下房價，我的這套70年產權的房子，價格翻了一倍多，而對面的公寓價格價格漲的很少，基本算是沒怎麼漲。
雖然房子是自住的，很多人說房子漲價和自己沒關係，但如果是投資，或你要換房，買個更大，更好的，對你還是有很大影響的。
另外，70年產權的住宅，水費，電費要比40年產權的公寓便宜，一個是按民用收費，一個是按商用收費，還有落戶，孩子上學，70年產權的住宅，都能享受政策規定的許可權，40年產權的公寓就不清楚，有可能不行等等，40年產權的唯一好處，就是不限購，但對普通人來說，好像沒什麼用。
