買房置業交房時總是激動人心的時刻，但交房驗收環節大意馬虎就無法保證自己的合法權益，所以不要糊塗簽字，一定要仔細、仔細、再仔細，保護好自己的權益，開開心心入住。
交房驗收流程基本是通知，到場，帶看驗房，交費，籤協議，交付鑰匙資料。
通知到場大致相同，但在驗房交費環節，會有開發商要求先交費後驗房，雖然可能比較困難，但還是儘量要堅持先驗房再交費，切記驗房不等於收房。在驗房過程中發現有嚴重質量問題，可以拒絕收房，一定要書面寫好問題先維修、整改，待整改合格後再驗房之後收房。
在交費籤協議之前一定要檢視“三書一證一表”。
“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》， “一表”是指《竣工驗收備案表》。
《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記檔案。
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、範圍的承諾。
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、牆體結構型別等的相關說明。
這三份檔案是樓盤透過驗收，經過國家有關部門權威認可的標記，是發展商交樓的必要條件。
簽字之後，對質量再有疑議，也很難得到法律條款的支援了。
前後都說了，那說說最關心的驗房環節。
1、牆面
檢查牆面是否有開裂。檢查各牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改！
2、屋頂
檢查屋頂是否有開裂。檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
3、地面
檢查地面是否平整。檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
4、門窗
檢查門窗的強度。檢查窗的功能，如門窗推拉順滑，表面平整光潔，五金牢固與否，密封是否嚴密等。
5、電路
檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。
6、水路
水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全，確保使用合格材料。
7、驗防水
這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，基本上開發商都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
8、驗管道
這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排汙口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
