個人出租住房獲得一定的租金，是需要依法申報繳納稅費，應攜帶房屋產權證、租賃合同和出租雙方身份證等有關資料，主動到房產所在地或居住地稅務部門辦理納稅申報，依法履行納稅義務，如果不繳納稅費則是屬於偷稅、漏稅的行為，可能會受到法律的處罰。個人出租房屋應如何申報繳納稅收現為您詳細解答：
出租房屋要交哪些稅
增值稅. 增值稅起徵點的幅度規定：按次納稅的，為每次（日）銷售額300元；銷售應稅勞務的，為月銷售額150000元。個人出租住房按照5%的徵收率減按1.5%繳納。
房產稅。個人出租住房的減按4%的稅率徵收房產稅，並在50%的稅額幅度內減徵，即按2%徵收。
個人所得稅。個人所得稅起徵點為5000元。對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅，應稅所得率一般按其他行業10%的幅度標準確定，即按1%徵收。
城市維護建設稅.按繳納增值稅額和納稅人所在地區的不同分為7％、5％、1％適用稅率徵收。
教育費附加.按繳納增值稅額3％適用稅率徵收。
地方教育附加.按繳納增值稅額1％適用稅率徵收。
印花稅。免徵印花稅。
稅務登記。對個人出租住房無營業執照的應辦理臨時稅務登記備案，原因是確定增值稅按月或次銷售額起徵點問題。
發票管理。可向稅務機關申請代開增值稅發票，值得注意的是月銷售額未超過15萬元的個人享受免徵增值稅後不得開具增值稅專用發票稅。
個人出租住房透過整理相關的個人出租住房稅收知識，相信大家都已經有了大致的瞭解，如果出租的不是住房由於涉及稅收問題較多，下次另為您解答。如果您還遇到什麼較為複雜的稅務問題，歡迎向當地稅務機關諮詢。
政策依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第六條；《中華人民共和國財政部關於修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則〉和〈中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則〉的決定》；《財政部 稅務總局住房城鄉建設部關於完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）第一、二條；《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅徵管問題的公告》（2021年第5號）第一條；《財政部 稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）；《財政部 國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（一）、（二）款
