事實上，對於不少樓梯房住戶來說，天天步行上下樓與其說是對“身體”的考驗，倒不如說是對“心理”的磨練，對此，你贊同嗎？眾所周知，樓梯房的總高大多在7層以下，可是重慶的一棟樓梯房可能會讓很多人感到意外，原因很簡單，因為這棟樓的總高達到了24層。到底是什麼情況呢？

據悉，重慶“白象居”建於上世紀90年代初，在城鎮化快速發展階段，各個城市都在新建高層電梯房，可是因為重慶的地形特殊，無法滿足建造要求，所以就只能採取“堆積木”的方式，也就是說將多個低層整合成高層，最後的結果就是少見的總高24層電梯房。

其實隨著城鎮化發展，高層住宅的出鏡率已經越來越高，據公開資料顯示，現階段我國擁有高度超200米的高樓達900棟，平均每個城市都有1棟，難怪有人直言，現在回老家過年，最大的變化就是隨處可見高層住宅。可是，也有人對此表示擔憂，借鑑北大教授俞孔堅教授的話：

以往不少住宅的建造標準都比較低，有效壽命僅有30年，高層住宅甚至只有20多年，等有效壽命到了之後，就會面臨很多問題。

高樓將要停建？對此，央媒15字表態

隨著時間推移，高層住宅確實出現了一些問題，大致可以分成三類：第一類、居住方面。多層住宅的得房率超過了90%，相比較之下，高層住宅的得房率往往只有75%；第二類、救援方面。按照層高3米計算，高層住宅總高度都在百米以上，一旦發生火災，救援難度明顯高於多層住宅。

除此之外，更為關鍵的是第三類，在買房的時候，需要繳納維護基金，例如一套總價200萬的房子，大約需要繳納1萬元，再加上各種配套設施，牆面和地下車庫都需要維護，成本還會進一步提高。難怪之前房產大佬王石曾說過，壽命往往只有30年左右。

那麼既然高層住宅存在諸多問題，又該如何解決呢？首先，央媒經濟日報在一篇文章中，明確15字表態‬，城市攀比建造高層的狀況應該停止；其次，國家層面也已注意到，並出臺兩項規定。

1、住建部和發改委聯合下發過一份通知，其中明確提到，建設高樓應當更加理性化，在城市範圍內，如果有必要新建超過100米的高層建築，要與城市佈局、空間尺度等相適宜，特別是在消防救援能力方面。在筆者看來，今後新建的高層住宅會縮減在30層左右。

這樣說是有原因的，近些年，火災數量有增多的走勢。可是一般來說，消防水槍的作業距離約為60米，最高能達到85米，換算成樓層也就是30層左右，而對於開發商來說，今後如果不能滿足“與消防救援能力不符”，那麼就很難再建造高層住宅了。

2、以往樓梯房和電梯房的分界線是7層，也就是說總高低於7層，就需要加裝電梯，可是在規定中，這個標準降到了4層，也就是說今後新建住宅高度超過4層，就必須要加裝電梯。

換句話說，就是今後高層住宅會統統“這樣”處理，在這種情況下，兩類人受到影響：

第一類、預算有限的剛需族。其實相比較改善族來說，高層住宅更適合剛需族，可是在以往建造過程中，部分房企為了保證利潤，不斷提高住宅高度，而隨著規定的約束，今後對高層住宅的建造標準提出要求，那麼間接就會改善房屋質量，這對於剛需族來說，在預算有限的情況下，勢必能提高居住體驗度。

第二類、喜歡大平層的剛改族。不可否認，並不是所有人都喜歡洋房和別墅，不少人都喜歡大平層，尤其是看中了視野好、採光好的優點，而在新標準的推動下，剛改族的購房體驗也會更好。

總而言之，其實不論是限制新建住宅高度還是降低加裝電梯標準，這都是個好訊息，原因很簡單，在過去一段時間了，房企為了保證利潤，都在提高住宅高度，從18層到30層再到50層甚至60層，在這種情況下，就可能出現質量問題，而出臺新規也能間接解決這個問題。對此，你有什麼看法？

歡迎關注@無錫樓市百科！