房子作為家庭的主要資產，誰都不想它出現貶值，否則自己的財富可就會出現縮水了！如果可以在房子貶值前就做好準備，就比如賣掉房子，那絕對是人間幸事！只是，普通購房者根本不知道房子何時貶值，進而也就無法早做打算了！在此，小編要說的是，2022年，當小區業主發生以下這5大變化時，你的房子也就會貶值20%！
物業糾紛
①物業糾紛多
一般來說，想要解聘小區物業可並非易事，這也就意味著小區物業將會陪伴業主至少數十年之久。如果小區物業存在諸多問題，就比如只拿錢不辦事，那無疑會引發眾多糾紛問題。若是物業糾紛太多，那絕對會影響業主的居住舒適度。在此情況下，誰還敢買這個小區的房子呢？在購房需求減弱的情況下，房子怎麼可能不貶值呢？因此，大家在買房時最好先了解一下小區物業情況，若發現物業糾紛較多，最好還是放棄吧！
②搬走率較高
買房成本可是十分昂貴的，除了購房款以外，還有各項稅費、中介費……因此，買房後，普通購房者絕不敢輕易換房子，否則自己的前期投入可就白白浪費了！不過，當你看到小區業主紛紛選擇搬走了，那就應該引起注意了。因為這個小區肯定會存在一些致命缺陷，影響到了業主居住，在此情況下，房子出現貶值也是理所當然的！
③打砸售樓處
房價漲跌都是很正常的情況，業主們也不會太多在意。但是，如果你看到老業主圍堵售樓處，甚至與工作人員大打出手，那就意味著房價出現了大降價，引發了業主的不滿。一旦發生了這種情況，你的房子也會跟著貶值的！
④入住率較低
在購房需求如此強烈的情況下，不少樓盤都會被搶購一空，在此情況下，房價怎麼可能不上漲呢？只是，倘若你們小區入住率較低，甚至在開發商的大肆宣傳下，仍然無法提高入住率，那就說明這個小區問題很大，你的房子可就難以升值了！
⑤素質不太高
“孟母三遷”的故事告訴父母，環境對孩子的影響可是很大的！如果你們小區的業主素質較低，每天都出現罵人的情況下，甚至打架鬥毆，你覺得自己的孩子能學好嗎？若孩子教育無法成功，誰會到此買房呢？
既然大家都不想自己的房子貶值，那就需要做好充分的準備工作，這樣才可以及時掌握主動權，做好提前打算！在此，小編提醒大家，一定要多多留意小區業主的舉動，若發現有異常情況，你就要提高警惕了！最後，小編要說的是，2022年，當小區業主發生以上這5大變化時，你的房子也就會貶值20%！
