引言
很多人在工作時會將現在的高房價與高物價當作源源不斷的工作動力，有一定的壓力才能促進著人的成長，在現代社會中，一直困擾著大部分群體的問題就是買房。然而如今對於我國“房價高”的問題，有關經濟學教授給出了個人“看法”，他說：中國房價並不高，買不起房屬於個人問題。對此你認同嗎？
縱觀2021年房地產市場的總體局勢，不難發現房子價格呈現一個先熱後冷的狀況，尤其是在國家還沒有正式整頓之前，房子價格依舊趁著上漲的熱潮，不斷調整。當有關部門下達禁令之後，房價立馬出現了大幅度的下滑，該狀況不僅體現在新房市場上，各大二手房平臺的售出和出租價格都受到了很大影響。
即便房價已經被調控的出現了下滑趨勢，但是對於任何一個普通工薪階級而言，能一次性將房子全款拿下的群體數量並不多，大部分人還是處在一個買不起房的階段。現在房子已經和生活的方方面面掛鉤，不僅影響到個人的戶籍，甚至還會影響到養老以及婚姻問題，現在很多年輕人還是透過租房來滿足自己的住房需求。
國內能夠真正買得起房子的人特別少，只有兩億人左右，大部分購房者都是要揹負30年到40年的房貸。董藩曾經公開對媒體表示過，目前我國房價並不高，非常不利於促進國家經濟發展，如果能再上漲一個階段，會對經濟的發展更有幫助。
專家也認為，買不起房子，完全是個人的原因，與房地產市場無任何關聯。那我國房價到底高不高呢？根據今年釋出的最新資料來看，現在大部分城市的新房售出均價在16180元每平方，下降幅度非常不明顯，與去年同時期相比，甚至還出現了小幅度回溫的情況。二手房市場的售出均價為15999元每平方，也出現了一定的回溫情況。
按照當前新房與二手房的售價來看，房價並不低。第一次統計我國平均房價金額為2000元每平方，現在已經上漲了八倍之多，根據標準資料來看，房子溢價情況十分嚴重。房價收入比值是最能看出房子到底貴不貴的標準，將當地房價與當地人均收入情況做一個比較，我國大部分地區該數值超過六，已經成為定義中的高房價區間。
很多一線城市該比值已經超過20，完全超出正常範圍，被劃分為高房價區是完全合理的。現在人均可支配收入剛剛超過32000元，想要購買一套100平的房產，最少需要160萬元，即便一個家庭中有兩個勞動力，也需要很多年才能真正的買得起房子。
房價變形速度過快，各地方人均收入完全無法超越。居民月收入與房價相比之後，如果沒有大部分覆蓋，對於當地居民來說，已經可以算作高房價，這也是我國有關部門目前判定房價的依據之一。
其次，將新房出售價格與房子出租價格做比較，如果居民沒有能力購房，一定會將購房需求轉移到租房上，如果房子出租的價格比較低，那麼，當地的房子也可以被劃分為高房價。
房地產有關專家建議如果月薪沒有超過8000，儘量不要使用按揭貸款的方式買房，因為現在房子價格還沒有完全下落，使用按揭的方式買房還需要承擔高額的房貸，非常不划算，並且還要面臨著房子貶值的風險。月薪8000只是一個標準，將近有1/2的收入要用做房貸，剩餘4000元左右用於日常開銷以及儲蓄需求。
董藩作為一個房地產教授而言，月收入是普通工薪階級的好幾倍，他的個人經濟實力非常強，已經可以承受得起現在的房價，是不是高房價並不是按照個人的實際收入來看，而是要綜合考慮全社會所有群體的綜合實力。
央視媒體也對高房價的問題做出了有關報道，報道中明確指出現在的房價過高，確實會有一定壓力，有關部門一定會堅持三條紅線規定，對融資者作出了明確要求。
結語
不僅住建部發布了三道紅線規定，央行和銀監會對個人住房貸款以及房地產企業銀行貸款都做出了新兩條紅線規定，將他們貸款比例大幅度下調，防止大量資金流入我國房市。大部分年輕人在25歲的時候還買不起房子，但現在房子已經被調控，我們一定要相信國家會把房價調控到合理範圍內。
今日話題：教授直言：中國房價並不高，買不起房屬於個人問題！官方給出回應
