為什麼你的朋友買了房子，踏踏實實拿到房本之後，確立了產權所有人，他可以把這房子出售或者是抵押換來更多資金？你買的房子卻常年不下房本了？
我們拋開其它因素不說，就說辦房本你需要齊備的三項資料。
一、網籤合同。就是主管部門認證的、你正規的交易合同，為什麼一定是網籤？為什麼一定是主管部門認證的呢？因為日後給你下不動產權證書的就是房產主管部門，你的交易他都不認可，如何能夠下不動產權證書呢？
第二、購房的全款發票。這個全款發票不是為了驗證你有沒有交房款的，而是為了驗證開發商有有沒有在開了票之後去合理繳稅的。
第三，您個人契稅和公共維修資金完稅、完費的證明。
這三份資料缺一不可，你看看你的房子常年不下不動產權證書是不是有哪個資料沒有齊備呢？
如果是你個人沒有交契稅、公共維修資金趕緊補交，如果是當時的合同有問題的話，趕緊找開發商補網籤，如果是開發商沒給你開全款發票，抓緊時間去聯絡開發商。
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