房價如果大跌，“炒房客”最慘？不妨先看看這“4類”人群

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“炒房客”的名聲一直都不是很好，主要是因為，很多人覺得房價就是被“炒房客”抬高的。

相信有不少人希望，房價大跌，將“炒房客”套牢在樓市裡。

但在筆者看來，如果房價大跌，最慘的可不一定是“炒房客”，這“4類”人群無疑會更慘。

第一，剛需人群

如果房價大跌，意味著買房人的購房成本會降低很多，這無疑是好訊息。

但筆者相信，沒人希望自己買完房，房價還接著往下降。

而房價一旦大跌，必然會持續下跌，購房者的資產無疑會持續貶值。就連如今房價並沒有大跌，就有很多關於開發商打折，業主資產縮水的新聞。

雖說解決了居住問題，但畢竟資產也真的在減少。

第二，近幾年買房的業主

近幾年的房價並沒有出現暴漲的現象，很多前幾年買房的業主都表示，只能算保本。

但房價一旦暴跌，這些業主同樣會面臨資產縮水的風險。

最關鍵的是，有很多人甚至會出現資不抵債的現象，銀行如果要求追加抵押物或是要求提前還款，估計很多人都會錢房兩失，甚至是破產。

第三，開發商

從前面兩點，可以預見，如果房價大跌，相信很多人都不會去買房，也可以說不敢去買房。

房價越跌，買的人就越少；反之，房價越漲，買的人就越多。

沒人買房意味著開發商的資金難回籠，開發商買地的錢，建房子的錢，很多都是透過銀行申請的貸款。

一旦資金出現問題，不止收益會降低，甚至破產都很正常。

第四，從業人員以及相關行業

房企面臨破產，房地產的從業人員無疑也會面臨失業。包括以賣房為生的房產中介同樣不能避免。

還有和房地產有關的行業，房子雖說是用來居住的，但和很多行業都有著千絲萬縷的聯絡。沒有房企蓋房，工地的工人又去哪裡工作？沒有人買房，又有多少人會裝修？

房價一旦暴跌，無疑會出現大量的失業人員。

樓市調控不斷，就是為了控制房價過快地上漲。房價不是不能跌，而是不能快速下跌。

平穩健康的發展才是房地產最理想的狀態。

話題：

你們覺得，現在的房價合理嗎？

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