房子，好像是中國人永遠繞不過去的一個話題。大家努力工作，認真生活不就是想有一個安穩幸福的人生嗎？談到安穩，那就更需要有一個自己的房子了。當前我國的租賃市場還不夠完善，部分房東與租客缺乏契約精神，誰都不想半夜三更地被房東攆出去。
但是在過去的十幾年裡中國的房地產行業高速發展。目前所建造的房子已經足夠所有的中國人民居住，住房空置率已經到了令人瞠目結舌的程度。此外，各個城市的房價都大幅上漲，遠遠超過人們的平均收入，而且住房與個人的戶籍、教育、醫療等等因素都相互關聯。更令人不解的是房子竟然有了金融屬性；高房價已經到了不得不管控的時候了。否則青年人的婚姻、生育都將受到嚴重影響，長此以往必將影響社會穩定。
房價調控
有關部門已經注意到了這個問題，並出臺了相關的政策控制房地產行業的過度發展。過去的2021年是中國出臺房地產管控政策最多的一年，大概有三百多條，平均下來，差不多一天一條，調控頻率不可謂不高啊；也是房地產行業最為動盪的一年，有很多小型房企負債倒閉，也有很多大型房企深陷泥潭；很多業主因為房價回落而抱怨售樓部，也有大量的法拍房流入市場；國家相關部門也對許多大幅降價的房企進行了約談，這麼做的目的無非就是房地產企業過度降價，保障房價平穩落地。
2021年初，我國的平均房價大概是每平米11220元，到了2021年末。這個數值就變成了9749元，降價比例已經非常大了。2021年，我國大多數城市的房子都迎來了降價，除了北上廣深這些一線城市之外，其他城市的房價很少出現上漲的行情了。
行情預測
那麼關於2022年的房地產行情，有關人員也做出了預測。首先，因為前幾年房子的金融屬性，大批次的炒房客進入房地產行業，致使房地產行業出現泡沫。其次，我國現有的房子已經足夠買房者的需求了，簡單來說就是供大於求，根據經濟學原理，供大於求的商品是要降價的。
2021年，有關部門為房地產行業劃定了經營的三道紅線，各大企業的經營報表都沒有那麼的好看。在房住不炒的標準下，大批次的置業顧問和房屋中介的日子沒有那麼好過了。這些事情都在宣告一個事實，房地產行業可能會迎來寒冬。
總而言之，房地產行業的基調大概已經確定了。那就是在保障穩定的前提下，促使房地產回到正常的價格水平，讓老百姓的日子有奔頭而不是像以前那樣望著高房價而生畏。除了一線大城市之外，其他城市房價繼續上漲的可能性不大。想要買房的小夥伴們如果是自住可以留心觀察一下，如果是炒房，那就大可不必了。因為讓百姓住得起房，看得起病，上得了學是國家不變的初心和使命，在主基調已經確定的情況下，就不要做出什麼違逆大勢的商業行為了。
結束語
我國的房地產行業經過十幾年的發展，建好的房屋數量已經足夠多了；因為炒房客和房地產金融屬性的存在，房子的價格已經超出了它本身的價值。加之房子是老百姓的生活必需品，為民生計，2021年國家進行了最為頻繁的房地產調控，以確定房住不炒的主基調，保證房地產行業平穩落地，不要出現像某些國家的房地產價格大幅回落而引起的社會動盪的現象。穩是第一位的，希望國家可以順利實現既定目標，也希望我們的日子越過越好。
