截至去年12月底，對中國100座城市的新房和二手房平均價格較11月份有所下跌，且較下跌的城市數量比11月份增加，其中二手房價格下跌幅度進一度擴大，以深圳的跌幅最大。
由於推出二手房指導價和其他政策疊加，深圳二手房交易持續低迷，相比其他城市，深圳二手房市進入調整期。在房住不炒的基調之下，預計房地產降溫過快的城市將會根據自身情況，加緊出臺相關政策，給低迷的房地產市場以喘息之機。
經統計去年12月份全國百城的新房均價為每平米1.62萬元，較前一月下跌0.02%；而二手房的平均價格為每平米1.6萬元，較前一月下跌0.09%。
從房價下跌的城市數量來統計，相比11月，12月份房價下跌的城市數量大大增加。按新建商品房統計，房價上漲的有39座城市，下跌的58座，，3座城市持平，房價下跌的城市數量比11月份增加5座。再來看二手房，上漲的有27座城市，下跌的有71座，2座持平，下跌城市數量增加3座。
2021年12月份，全國十大城市新建商品房均價為2.93萬元，較上月下跌0.04%，而二手房均價為4萬元，上漲0.09%。
其中，廣州、重慶、天津、深圳、南市等地新建商品房價格均維持上漲態勢，而北京、上海、成都、杭州新建商品房價格有所下跌。二手房價格以杭州漲幅最大，深圳下跌最猛。
據悉，2022年元假期，深圳樓市銷售相當慘淡，整個深圳僅有一單成交，而深圳的新房供應還在源源不斷推向市場，部分地區的二手房價格將向理性迴歸，僅存居住價值。
深圳於2021年推出二手房成交指導價，此舉一出，二手房的中介便源源不斷，供應維持高位，也導致購房者觀望情緒濃厚，到2021年年中，深圳二手房交易創下史上最低成交量。
