對於購房者來說,買房時最需要做好的事情就是分析房價走勢了,因為只有這樣,買房後才不至於浪費自己的血汗錢!試想一下,當你分析房價錯誤了,剛買完房子,房價就下跌了,此時看到你的房子貶值,你會開心嗎?因此,購房者都希望可以準確地分析房價走勢!在此,小編要說的是,2022年,當你所在的城市發出以下這5大訊號時,房價也就會下跌20%!
1.房企受到嚴查
一直以來,不管國家多麼嚴格地要求房地產市場,總有一些開發商仍然在進行違規銷售。就比如在還未取得預售許可證之前,就開始進行售賣了。如果你所在的城市開始嚴查開發商,那麼此時購房者恐怕都會持幣觀望了,這樣一來,房價很可能會出現下跌!尤其是當地政府查出開發商存在問題時,房價只會下跌得更厲害!
2.經濟發展受阻
房價漲跌可是跟地方經濟發展密切相關的,若地方經濟發展迅速,那麼當地的房價也會跟著快速上漲。而一旦地方經濟發展受阻,房價必然也會出現下跌,看看東三省的房價,你應該知道答案了!因此,大家在分析當地的房價時,不妨先看看地方經濟的發展情況,若發現地方經濟發展受阻,那你就彆著急買房了!
3.控制樓市資金
高房價往往都需要大量資金的支撐。如果地方政府開始嚴格控制資金的動向,嚴禁消費貸款流入樓市,那麼在缺乏資金支援的情況下,高房價必然會出現下跌了。所以,大家在分析房價走勢時,不妨先看一下樓市資金的流動情況。
4.限購政策升級
在樓市供給一定的情況下,若購房需求減少了,那房價自然也就會下跌了,這就是供需關係的影響力。如果當地的限購政策升級了,那麼滿足條件的購房者可就會減少了,在購房需求減少的情況下,房價可就會下跌了!
5.人口流出增多
若樓市供給較多,但購買力較弱或者較少,那麼房價也是會出現下跌的!伴隨著人口流出的增多,當地的需求也就會減少了,此時房價出現下跌也是必然的結果!不信就看看東三省與北上廣深的對比吧!
對於房價下跌,這是準備買房的人最希望看到的事情,但是如果買房後,購房者可就不希望看到房價下跌了。因此,準確分析房價走勢可是十分重要的!最後,小編要提醒大家,2022年,當你所在的城市發出以上這5大訊號時,房價也就會下跌20%!