現階段很多人都在擔心樓市調控會放鬆，因為從去年下半年開始市場上就出現不少刺激性政策，比如說哈爾濱給出購房補貼，珠海宣佈人才五折買房，甚至就連銀行對信貸的限制都有所鬆動！也就是因為樓市出現了以下的這些變化，所以現在市場上出現了不少鼓吹房價上漲的樓市專家。雖然現在市場上的房價出現了明顯的下跌，但實際上房價依舊遠超居民承受能力，至少大部分人都買不起房子。如果在這個時候樓市調控出現放鬆，那麼普通人買房就會變得更難，所以才會出現那麼多擔心調控放鬆的人。而面對居民的這種擔憂，住建部在前兩天的釋出會上給出了明確的回覆。
前兩天的時候住建部等21個部門聯合釋出了一份檔案，關於房地產領域，涉及到的有公租房，棚戶區改造，農村危房改造，保障性住房等方面。而且住建部保障司負責人潘偉在釋出會上明確表示：“十四五”期間，預計幫助1300萬新市民，青年人等緩解住房困難問題。在筆者看來，這就釋放出了2大訊號。
第一個就是樓市調控會長期收緊。去年樓市調控政策高達651次，而且其中還有很多新涉及到的領域，比如說對二手房掛牌價進行限制，將法拍房納入限購範圍等。當然效果也非常明顯，至少2021年全國房價出現了明顯的下滑，特別是開發商普遍都選擇了降價促銷。所以想要在未來5年裡緩解1300萬人的居住問題，就必須要繼續收緊調控政策，保持樓市穩定。
第二個就是房價會長期保持穩定下跌。現階段市場上的房價依舊會給購房者帶來巨大的壓力，因為在2021年上半年的時候諸葛找房給出的資料顯示，全國百城房價收入比達到12.9！這個資料是國際合理水平的3倍左右，在這種房價水平下，普通人想要買房，要麼是房價出現下跌，要麼是收入出現上漲。但問題是收入增長是一個緩慢的過程，不可能一下子就讓多久的收入從三五千漲到三五萬！因此在這種情況下，普通人想要買得起房，就需要房價不斷下跌才能迴歸合理。但是房價又不可能出現大幅度的下跌，所以只能保持小幅度穩定的下跌，而這就需要保持相當長一段時間。
房子是用來住的，不是用來炒的！這是國家在2016年底就給樓市定下的基調，在這種情況下，未來市場上的房價會變得越來越利好剛需購房者。當然對於那些實在是買不起房的人來說，也能透過其他方式解決居住問題，比如說租房。因為房子在不斷迴歸居住屬性，所以未來房子真正的作用就只有一個，那就是居住。而且隨著“租售同權”的不斷樓市，租房跟買房之間的差距越來越小，租房也能滿足居住需求，這也是住建部表示會在公租房方面進行努力的原因。也許短期內，居民還會面臨一定的居住難題，但隨著時間的推移，所有人都能完善地解決居住難題。
