去年上半年的時候全國很多城市樓市都處在了升溫的狀態下，在經歷了2020年的特殊環境影響後，樓市迎來了顯著的回暖週期，可到了下半年這種升溫現象就消失了，撲面而來的就是樓市降溫，即便是大城市房價都出現了明顯的鬆動情況，特別是在二手房指導價的限制下，不少房子的總價比之前下降了幾十萬甚至上百萬元，對於炒房者們來說他們簡直就是虧大了，但這就是市場行情，不可能房價一直都漲不會下跌的好事，可以說去年下半年至少有80%的城市房價都出現下跌，跌幅基本上都在10-15%以上，因此去年有20多個城市都發布了“限跌令”，以此來避免房價大幅下跌影響當地樓市。
現在的樓市完全就是一個屬於剛需們的樓市，對於炒房者們來說簡直就是毀滅性的打擊了，特別是前幾年在高位買入的炒房者，現在不少都虧了，指望買房就能躺著賺錢的時代過去了。最近一位三四線城市的網友就在網上吐槽了自己投資房產失敗的事情，該網友稱，他因為自己孩子在桂林工作，前幾年就在桂林買了3套房子做投資，房子是以9000元的單價買入的，當時正值三四線城市房價上漲的時候，很多人都看好三四線城市樓市，該網友也是如此，覺得會像一線城市一樣一路上漲，可幾年過去了，現在他所購買的房子二手房價格普遍掛牌價都在6000多元左右，有些業主掛牌單價甚至只要4000多元，都不知道這些業主怎麼想的，竟然把價格掛這麼低，看這行情，他投資的三套房虧去了一半都不止，早知道就把錢好好存銀行拿利息了！
對於這位網友的遭遇，筆者其實早就料到了，只是沒想到價格會降這麼多，前幾年在大規模棚改的影響下，不少開發商都把投資目標轉向了三四線城市，房價一時間迎來了前所未有的大爆發，筆者老家所在的三四線城市也是如此，房價從四五千元普遍漲到了八千元以上，有些樓盤甚至突破了一萬元，對於當地工作的人來說，這樣的房價真不是他們能夠消費得起的，畢竟三四線城市人均收入普遍都在三四千元左右，只是筆者老家的房價現在只跌到六七千元左右，相對來說跌幅沒有該網友所在的桂林那麼大，但炒房者依然每套房虧損了數十萬元之多。
筆者總結一句就是人心不足蛇吞象，過去的房價上漲讓很多人都無法冷靜思考，完全背離了市場正常的價格區間和供需關係，大部分三四線城市的產業都很一般，這就導致了人均收入不高，所以這些年不少三四線城市的人才會去沿海城市工作，而三四線城市根本找不到長期支撐高房價的基礎，要人沒人，要經濟沒經濟，要收入沒收入，而房價想要高漲肯定要滿足兩個條件，一個是足夠的潛在購房者，另一個就是可觀的購房能力，而這兩點一線城市都完全具備。總之隨著2020年大規模棚改的消失，三四線城市房價支撐不足的現象會越來越明顯，三四線城市房子只具備居住屬性，並不適合長期投資！
