關於買房這件事情，小編有聊不完的話想說
購房者在買房子的時候，樓層是第一個需要考慮的因素。樓層太高會有壓迫感，樓層太低會有遮蔽，甚至不見天日。所以購房者在買房選擇樓層時一定要注意，買對合適的樓層不僅住得舒服賣的時候還能賣一個好的價錢，先了解清楚買房要避開哪些樓層？下面我們一起來聊一聊
一、需要注意的是一些樓層
1、首層
一層最大的優點就是接地氣，出入方便如果一層帶個花園在自己家裡就可以享受田園生活，種個花養個草生活怡然自得。但要注意一層的房子通風采光效果差，防盜私密性差，噪音大蚊蟲多還容易招老鼠。此外，如果遇到下雨天層的房子是比較容易受潮的，雨季的花低窪地區還容易被淹，家裡有寵物和老人一起住圖個方便可以考慮一樓，不然對於年輕人來說還是不要選用一樓。
2、二樓，三樓
二樓大家最好都避開，因為二樓的採光通風基本沒有比一樓好到哪裡，同時一樓的排水管是單獨走的，正常來說二樓就承擔了整個單元的所有樓層的排水，一旦下水管產生堵塞，最先倒黴的就是二樓，廚房汙水從下水管溢位，糞水從馬桶倒灌室內，有的還漫到客廳臥室。如果房主恰好不在家，汙水浸泡全屋。高層住宅中3樓的採光和通風基本和二樓一樣，最好避開，如果價格足夠吸引人的情況下就另外談論
3、裝置層
裝置層就是有供暖、供電或供水樞紐裝置的那層。因為裝置的噪音、機械振動等會給居住環境帶來負面影響,所以小編建議大家儘量不要選擇這一層。為了避免不小心買到,小編建議購房者在買房之前詢問清楚裝置層在哪一層,裝置層或其下一層都要儘量避開。一般來說,裝置層多位於中間的樓層,如32層的裝置層大多為第16層。
4、腰線層
腰線是建築物的裝飾線條做的腰線使建築物看起來更美觀更加立體，，但是如果說腰線做的太寬太大的話對挨著腰線的上下兩層是有影響的。如果腰線突出很多對於腰線層下面的相當於給窗戶陽臺等地方加了一個非常大的遮陽棚，影響了這層的採光。腰線上面還會產生積水和灰塵，還有樓上扔下來的垃圾等東西，東西多了不好清理，影響空氣。
5、避難層
避難層是高層建築中用作消防避難的樓層，一般情況下避難層是不住人的，這樣購房者購買避難層的上下層，就不用擔心有噪音，或者是樓上衛生間有漏水等情況會影響到自己的生活品質，也不用擔心噪音會影響到下面的鄰居。但也不排除避難層有用作他用的可能。特殊情況下，避開難層可能會當做一些維修裝置的儲存空間。因此在買房時，要注意問清楚開發商避難層的具體用途及設定，防止開發商挪作它用，產生噪音等不良影響，降低自己的生活質量
6、頂層
頂樓最大的問題就是防水和隔熱的問題，不要對開發商的建築質量抱有幻想，頂層冬冷夏熱是大機率事件。頂層也有他的優點頂層的住戶相對比較自在， 沒有樓上住戶的影響，採光通風都不錯，視野也好。但是頂層就是過於炎熱，在下雨的時候還會有漏雨的風險。住在頂層，對電梯的質量和執行安全的要求都是比較高的。如果是和老人合住的話，那更不能選擇頂層的住房了，因為頂層的住宅空氣會變得越來越稀薄的，這樣的樓層還是謹慎選擇為好。同時，老人年齡大，腿腳可能不是那麼方便，上下樓也就費勁一些，如果說再購買一個頂層的房子，老人很可能吃不消。當然如果頂樓是坡屋頂層高比較高贈送露臺的話對於年輕人來說可以考慮一下，稍微對屋頂改造一下有種住別墅的感覺
7、數字不好的樓層
帶數字4的樓層和8和18樓層最好不要選，如果自己住可能不介意，如果賣的話別人會介意
二、什麼樣的樓層值得選擇呢？
1、四到七層
如果樓間距比較大不影響採光和通風的話，4到7層是一個非常好的選擇，價效比高，通風采光沒問題，又不受樓下樹木的影響視野也很好，同時又能享受小區綠化如果還能有泳池就更好不過了。開盤的時候這幾個樓層價格也不貴，所以這幾個樓層的價效比還是非常高的
2、鳳凰層
鳳凰層指的是次頂樓，如果不怕高的朋友這層可以作為首選擁有頂樓的採光通風和視野的優點，又沒有頂樓防水隔熱的缺點。住在這一層有一種一人之下萬人之上的感覺，可以給到你一種好的居住體驗和一個安靜的環境
3、黃金樓層
黃金樓層是一棟樓最好的樓層，一般是指中間樓層的往上3到4層，總高10層的樓層，黃金樓層是5到8樓，總高20層是10到13層，總高30層是15到17層
以上就是各個樓層 的優劣的比較個分析，希望大家選擇不要糾結和迷茫，如果有說的不對的地方歡迎大家積極在評論區留言談論或私聊小編
