隨著國家對樓市的調控，買房變得越來越難，之前的個人住房貸款收緊加上馬上要實施的二手房停貸等，都將加劇買房成本的增加，只要有首付的錢就可以買房的時代很快就要過去了，而目前房價居高不下，阻擋了一大批有購房需求但荷包不鼓的購房者，因此很多購房者把目光轉向了保障房、安置房等，這些房子從外觀和小區綠化和商品房看起來差別不大，那麼安置房究竟能不能買？購買時需要注意什麼？接下來曉曉就給大家理一理。

安置房能不能買？

隨著城市的發展擴大，城市中老舊的房屋和影響城市發展的村莊會被政府拆除後重新規劃建設，這些老舊房屋和村莊拆除後一般會賠付房主新的房屋，這些房屋就是我們所說的安置房，安置房和商品房的土地性質不同，多為劃撥用地，但只要能獲得完全產權，安置房在買賣時條件與商品房是一樣的，是可以購買的。

安置房購買時需要注意什麼呢？

1、產權問題

大家都知道，安置房是政府準對拆遷物件建設的房屋，購買安置房是需要滿足一定條件才可以購買的，安置房的土地性質多為劃撥用地，歸為國有是可以辦到產權證的，安置房為集資的土地是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣才是合法的，如果房屋沒有房產證，就是小產權房 ，沒有房產證，就沒有辦法辦理落戶。

2、質量問題

安置房多為政府強制配建專案，利潤被套得比較死，早期有很多建築商為了增加利潤會偷工減料，也造成了不少人在想到安置房的時候，第一時間想到的就是安置房的質量差，雖然並沒有實地去考察過，但是這種廣為流傳的說法也不是沒有道理的。

3、貸款問題

現在大部分人買房會選擇貸款購買，但銀行發放貸款是需要房產證作為抵押的，安置房因產證比較滯後等原因往往無法提供貸款，因此購房者購買前需做好資金籌劃；

4、時間問題

安置房的交易時間和商品房的交易時間有明顯差別，安置房的交易時間是受政府限制的，目的是避免安置房的低價擾亂樓市，一般安置房是幾年內不能上市交易的。

綜上所述，購買安置房也是可以的，但購買之前上邊的幾個問題需要認真考慮，安置房的購買風險要大與商品房；

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