1提問：你好，永珍新天小區一層帶院子，房子單價7萬，請問你覺得怎麼樣？我可以買嗎？
回答：永珍新天小區一層帶院子確實有它的稀缺性，在北京帶院的小區並不是很多。但是該小區的物業管理一般。
2提問：老師你好，我想知道天通苑的複式或者下躍怎麼樣？保值性方面如何？
回答：如果小區沒有電梯的話，那麼天通苑的複式或者下躍就不太好，流動性會變差。頂樓複式的話，採光方面比較好。但是要不要買，就看個人喜好了。
3提問：請問廣外西城的房子值得買嗎？牛街怎麼樣，可以買嗎？
回答：廣外總的來說還不錯，但是不建議買牛街，因為這邊的學區水平比較差。
4提問：老師你好，我現在有買房的打算，考慮暫時以TZ為主，之後或許會自住。那麼我是在望京買房，還是選擇在常營買房？
回答：在望京買房和在常營買房，是兩個完全不同的預算。在望京買房的話，購房預算最好在1000萬以上，若是在常營買房的話，預算資金在500、600萬之間就可以，甚至預算再低一些，也可以。
所以你可以把具體的買房情況告訴我，我幫你進行最佳化，這樣才能根據你的情況，更好地定製買房方案。
5提問：我手裡有400萬，更加側重TZ，我在北京買房的話，那麼可以選擇在哪裡買房？
回答：總價400萬的話，可以考慮臺湖區域。
建議你在北京選房的時候，儘可能地選擇新一點的房子，畢竟老房子和新房子的表現差距，是比較大的。
6提問：你好，海淀六道口附近的逸城東苑小區怎麼樣，感覺最近一年漲了不少。
回答：逸城東苑的樓齡相對來說新一些，同時也沒有學區溢價，還有地鐵線路方面的加持，所以逸城東苑有它的特殊性。
你接下來若是打算在逸城東苑買房的話，可以好好地挑一下戶型，也可以直接把房源資訊發給我，我幫你看看。比如說房價是否超過市場價，是否比較合理之類的，都可以為你提供專業的分析和幫助。
7提問：老師，請問萬柳地區怎麼樣？
回答：萬柳區域很好，房齡新，居住環境很好，離中關村很近，學區非常棒，整個區域基本上沒有任何短板。雖然萬柳區域的房價比較貴，但價格也有足夠的支撐力。
8提問：您好，我工作地點在望京附近，我打算在朝陽區買房，預算在1500萬左右，購房需求是TZ和自住兼顧，那在哪裡買房比較好？
回答：買房預算在1500萬左右的話，肯定要選擇在望京買房。
當然你也可以考慮在朝青買房，也可以考慮在海淀的核心區域買房。或者你可以直接把你的詳細買房情況發給我，我也好進行具體判斷。
9提問：我的工作單位離百子灣不遠，考慮工作方面的通勤，打算在百子灣區域買房，您覺得這邊怎麼樣，保值效果如何？
回答：百子灣最近的漲幅一般，不如朝青和常營等區域。而且老北京人也覺得百子灣這邊比較雜亂。
若是你打算在百子灣買房的話，還是要儘可能地選擇新一點的小區，比如說金泰先鋒和金都杭城都還不錯。或者你有其他的買房想法，也可以直接私我。
