對於購買房子的購房者來說，在自己把買房的房款都繳納了之後，肯定是非常期待著開發商那邊通知自己去收房的，但是很多人在買房的時候是第一次購買，所以非常擔心自己在收房的時候出錯，很多人都是第一次買房，也沒什麼經驗，第一次買房啥都不知道，其實新房二手房注意的點都不太一樣。
驗房工作量就不大
新房大多沒法實地考察，小區環境也未搭建好，大多是在售樓部和樣板房看看戶型、地段、樓層和物業，如果房子是毛坯房或者需要大動干戈重新裝修，那麼驗房工作量就不大，不過現實中部分房子已經裝修好可以拎包入住，那就需要驗房了，而二手房小區已經很成熟了，可以實地考察下房子狀況、小區環境、以及複雜的鄰里關係也能窺見一斑。
買房首先要看地段
買新房，房子會長期居住，所以周邊配套和地段是需要著重考慮的，而且不管是為了自己居住還是說作為一種投資，房產能否升值，地段都是非常重要的條件，買房首先要看地段，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的讀書問題，靠近交通，具有出現方便、省時等特點，其次關係到房屋的抗跌性。
是三房兩衛中的佳選
剛需的話三房兩衛是最好的選擇，次臥主臥朝南，書房朝北，客廳帶陽臺，開門即為客廳的戶型，通透明亮，互不干擾，是三房兩衛中的佳選，年輕人初次買房的時候不一定要一步到位的買大房子，小戶型的房屋還是比較合適的，因為這樣既不會存在那麼大的還貸壓力也不會造成空間浪費。但是同樣要考慮到以後換房的可能性，如果購房者想要避免換房的麻煩，那麼就可以多投入資金購買一套兩居或小三居的戶型較合適。
必須具備很多氣象條件
現在基本所有小區都有電梯，不存在樓層太高上下不便的情況，要是出於避災避險考慮可以選擇1-3層和靠近頂樓的3層，這6層在災難發生時，逃生和存活的機率更大，一到三層為灰塵濃度高的區域，即10米以下才是髒的，PM2.5和PM10，濃度是1到3樓高，後面就開始下降，並呈現分佈均勻的狀態，即使揚塵顆粒在特定條件下短暫盤旋到9-11層的高度，那也是偶然現象，必須具備很多氣象條件。
一套房子，除了內在的佈局和規劃設計以外，外部的物業服務人員素質和責任感也是相當重要的，一般來說，新修建小區裡面的物業公司都是開發商那邊選聘的，所以開發商一般都會與物業公司簽署《前期物業管理協議》，當購房者在與開發商那邊簽訂房屋買賣合同時，就可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議，並且在購房合同中寫上約定的物業費相關事項，物業服務是否貼心是業主未來長久居住是否舒心的必要前提，好的物業是可以為你服務一輩子的。
