房地產行業大資料巨頭克而瑞又釋出的一組房企融資資料。
資料中兩個疑問：
2021年100家典型房企融資總量為13038億元，錢都去哪兒了？
2022年房企到期金額達到6298億元！怎麼還？
2021年1-12月，房地產開發企業到位資金201132億元，同比增長4.2%，規模創歷史新高。
201132億元，創了歷史新高！！！
在三道紅線、調控政策密集發聲的背景下，房地產融資從“冰封”轉為“解封”
據資料顯示，2021年2月份起房企融資金額不斷下滑！
特別是2021年下半年起，到位資金單月值同比出現負增長，9月同比降幅達到11.2%。
2021年四季度政策密集發聲後，年末到位資金增速仍表現不佳，12月單月到位資金17770億元，同比下降19.3%，單月到位資金規模低於歷史同期，同比增速創近五年新低。
2021年100家典型房企的融資總量為13038億元，同比下降25.1%
從融資總量的分項資料來看，2021年100家典型房企的融資總量為13038億元，同比下降25.1%，近五年來融資量首次出現負增長，增速同時達到五年來的最低點。
100個典型房企用掉了13038億元的融資額！
天分數字的錢是從哪裡融到的呢？
從融資結構來看，2021年融資佔比最高的仍是境內債權融資，佔比達到49%。
融資結構資料顯示，2021年融資佔比最高的仍是境內債權融資，境外債權融資量3435億元。
境內債權融資與境外債權融資是要償還的！
在融資受限、房從下跌、銷售量不斷下行的市場態勢下房企有多少融資要償還？
2022年是房企償債的高峰年！
2022年房企到期債務金額達到6298億元。
據克而瑞統計的資料顯示，100家典型房企2022年的境外債權融資到期主要集中在上半年，其中1月份的到期規模高達627億元，為近兩年中的最高。
此外3月、4月、6月、7月均為境外債權融資的償債小高峰。
2022年房企到期債務金額達到6298億元！怎麼還？
償還到期債務談何容易？
借樓市調控暖風降價跑量才是王道！
兩點2022年樓市預判。
宏觀層面繼續刮暖風：樓市去庫存政策將更為密集出臺。
微觀層面肉搏戰：房企降價跑量促銷大戰將更為激烈！
