一旦推行房產稅，是否會對消費產生影響，需要從短期和長期兩個視角來觀察。
從短期來看，由於房產稅是直接稅，個人“稅感”較強，開徵後有可能導致部分人群稅負增加，降低居民可支配收入，壓制消費增長觀察不同政策力度的壓制影響；在細分結構上，必需消費品或具有一定剛性，可選消費品受到影響的可能性更大。
測算結果顯示，推行房產稅後，城市的居民可支配收入和消費支出短期會受到一定衝擊；假設2022年，在S市以70%稅基及0.4%稅率開徵個人房產稅，或影響當年居民可支配收入8.2個百分點，影響2023年S市社會消費品零售總額增速6.1個百分點。
從長期來看，或對消費擴張和轉型產生積極影響。由於房產稅針對資產存量開徵，在直接調節收入分配的同時，還能支援保障性租賃住房和共有產權房建設；供給增加有望降低中低收入群體的居住支出。一方面，中低收入群體收入的可支配部分會相對增加，推動消費總量擴張；另一方面，降低居住支出之後，消費支出內部結構或發生變化，導致結構變形。
測算結果顯示，如採用70%稅基、0.4%稅率，不同情景下居住類消費支出佔比可能下降2.2個、6.5個、10.8個百分點。從長期來看，在居住支出佔比下降後，可選消費有望獲得增量空間，甚至超過房產稅實行前的比例，呈現出U型變動的格局。
房產稅對消費影響的測算基於的一定假設及前提，未考慮宏觀環境、政策等諸多現實因素的影響，其相關結論具有一定的侷限性，僅供參考；
