購房等額本金和等額本息有什麼區別？我們用最簡單的例子分析一下。
假如你借10萬塊錢，要你在十個月裡頭還清利息呢，就算他1%，那等額本金呢，就是你每個月都得還1萬塊錢的利息，然後第一個月的利息呢，就用10萬塊錢去乘以1%，得出來的是1000快錢，等到第二個月的時候呢，因為本金只剩下9萬塊錢了，所以用9萬去乘以1%，得出來的是900塊錢的利息，這樣以此類推。等到第十個月的時候，本金只剩下1萬塊錢了，所以你只需要還100塊錢的利息就可以了。這樣算下來，你一共要還的利息是550乘以10，也就是5500塊錢。
等額本息呢，就得麻煩一些，他會統籌一下，把所有的本金和利息均勻的分在每個月裡，讓你每個月要還的本息和都一樣。第一個月要還的錢肯定沒有一萬一那麼多，壓力自然也沒有那麼大，但是你前幾期還的少，所以後面的本金利滾利要還的利息肯定要高於5500塊錢。這樣每個月要還的是10550多塊錢。你第一個月要還這麼多錢，等到你第十個月也是要還這麼多錢。
所以如果看利息總額的話，等額本金肯定要小於等額本息的但是現實生活中呢，等額本金前頭幾期還款的壓力比較大，那我有這錢，我還不如直接全款來的划算，所以一般按揭呢，都會選擇等額本息。
